好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
央行日前祭出第七波選擇性信用管制，被稱作「史上最嚴打炒房」，對購屋族衝擊不小，其中換屋族擔心現在賣舊房去換新房，恐怕會遇上困難。
日前有屋主在臉書社團《買房知識家》表示，最近想換屋，上個月開始掛售現有的房子，價格比周圍的開價略低，但目前為止已經刊登一個月，來看房的人卻只有5組，且遲遲沒人出價。他自嘆「感覺現在真的是買方縮手」，擔心換屋的過程會越來越長，「不知道多久才能賣得出去了。」
貼文一出，引起網友留言，「地點、價格、總價、房屋抗性，這些都是考量點」、「賣方的比周遭低，就是比最高價低；買方的比周遭高，就是比最低價高。」、「限貸令會影響一些買家意願」、「看房子的屋況跟周遭便利性，這不好說。目前有限貸令，可能買方也會考慮好不好貸，也會觀望市場」。
第七波房市信用管制究竟會不會影響買賣房意願？永慶房屋業管部協理陳賜傑表示，根據永慶房屋最新網路會員調查顯示，發現80％消費者認為2025年以後才是最佳購屋時機，受到銀行放款緊縮影響，使部分消費者購屋態度轉趨觀望，未來可能需等銀行放款開始放寬，成數及利率回歸到消費者可負擔能力範圍內，購屋態度可能才會轉趨積極。
而屋主的售屋意願仍高，陳賜傑補充，根據調查結果顯示，51%消費者認為未來半年是最佳售屋時機，顯示屋主著眼於目前市場價格仍處相對高檔，房價要再飆漲的機會不大，再加上銀行限貸緊縮，使交易時間拉長，連帶使買氣降溫。而且，現階段政府對於房市管制的措施仍會滾動式檢討調整，在未來房市走向仍有變數的情況下，認為未來半年就是最佳售屋時機。
更多好房網News→
留言 13
K.K.
那預售屋呢？建商漫天開價沒人管，地方政府高價賣地也是高房價幫兇，不能只單純抑制投機投資客，要不是預售屋價格屢屢創新高，旁邊一堆舊房子有什麼利基點也跟著水漲船高呢？新青安再怎麼優惠，房價不合理，也一樣是肥了建商或賣家的口袋，而買房的人卻要為了高漲的房價，一輩子為他們做牛做馬。
5小時前
宋偉誠
換屋？
不就是撈了一筆要脫手....
真正有錢的投資客影響根本不大
會被影響的
都是投機客
要拿新青安的寬限期來賺的
不過也不用擔心
政府很快就會幫這些人解套
說不定更優惠喔
因為還要選舉啊
必定會處理的
6小時前
Mike Chen
新青安貸款要增加禁止轉售條款才能落實此優惠是幫助首購自住需求的本意！
2小時前
阿丁
有什麼不好說，房子本來買來就是自主，也不是讓你們這些買了投資給寬限期又高額房貸，只為了低買高賣轉手賺一筆，所以買不起房的永遠買不起，投資客才不怕這種限縮令，有錢人直接錢丟進去了，還要什麼寬限跟高貸款額度。
3小時前
AlbertLin
沒有賣不出去的房子
只有賣不出去的價格。
3小時前
顯示全部