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新竹「房市外圍熱區」強在哪?他點出「3關鍵」:買氣很難冷

好房網

更新於 11月27日10:07 • 發布於 1天前 • 記者林和謙/新竹報導

好房網News記者林和謙/新竹報導

因為竹科與科技產業蓬勃發展,使得多年來不僅新竹精華區房市走熱、房價上升,也形成擠壓效應,帶動外圍區域熱絡,包括湖口王爺壟、新豐明新重劃區、竹東二重等區域;永慶不動產新竹科園加盟店陳紹慶店東表示,這幾個區域都有幾個優勢,包括交通、產業、房價較親民等優勢,因此長期來看都是很看好的區塊,買氣很難冷卻,就算如今政府與央行打炒房,這些區域還是有支撐性。

湖口王爺壟、新豐明新重劃區距離不算遠,這幾年都屬於新竹外圍房市熱區;陳紹慶說,這兩區域都具備三個很重要的利多,包括擁有湖口工業區的產業優勢,以及擁有省道、火車站、也可利用竹北高鐵快速通勤的便利,加上房價比新竹蛋黃區親民,都具備吸引力。

湖口王爺壟、新豐明新重劃區等區域,具備交通、產業、房價較親民等優勢,房市長期看好。圖/好房網News記者林和謙/攝
湖口王爺壟、新豐明新重劃區等區域,具備交通、產業、房價較親民等優勢,房市長期看好。圖/好房網News記者林和謙/攝

陳紹慶指出,目前湖口王爺壟、新豐明新重劃區的新大樓與大樓預售案,平均單價落在46、47萬~50萬元出頭,雖然近年這兩區域房價也在漲,不過還是比新竹精華區好入手,所以吸引包括台元科技園區、湖口工業區的工作族群來購屋,且湖口工業區這幾年也有科技公司進駐,更增添就業機會,帶動買房需求。

此外,湖口王爺壟、新豐明新重劃區的周邊機能不錯,王爺壟不僅公原與綠地多,並有麥當勞、星巴克、寶雅等連鎖業者進駐,業者看好其持續增加的居住人口;而明新重劃區周邊就是新豐舊市區,生活機能相當好。

至於竹東也是近年新竹地區興起的房市熱區,房市趨勢專家、「好宅攻略老編」管清智表示,竹東二重距離竹科園區相當近,加上房價比竹北高鐵特區及新竹市關埔重劃區便宜,因此形成其極大的購屋誘因,目前二重大樓新案房價落在46萬~50萬元左右,購屋客群有相當多的竹科工程師。

而新埔的田新重劃區的房價又低於湖口王爺壟、新豐明新重劃區、竹東二重,陳紹慶指出,田新重劃區的發展與機能較不如湖口王爺壟、明新重劃區與竹東二重,不過其生活步調更慢,好入手的房價也吸引一些科技人購屋自住與置產。

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留言 2

  • Julian Su
    台積電的年輕工程師都買不起了,就繼續漲,認識的幾位房仲業務也開始要換工作囉! 成交量多少,心裡自知 以前花五百萬可以買一間大廈或公寓,其他錢可以來養孩子 現在是大家要苦命養房子,不敢生孩子 真的是苦命台灣人
    21小時前
  • 所以
    台灣買房都賺翻 開心 開心 全民嗨當建商跟銀行的奴隸 哪裡還有時間教養小孩 不知道是不是中共的陰謀 哈 加油 加油 趕快買起來 一起把價格拱上天 YA~
    1天前
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