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預算千萬才能入住台北市嗎？其實不然！雖然台北市房價居高不下，但過去1年，台北市仍有12.7%的交易總價在千萬元以下，不過，房產專家觀察，這類物件的室內空間往往相當有限，若想要有更多選擇，可把預算提高至1,000萬元至2,000萬元間，該總價帶的交易熱絡，民眾甚至有機會買進台北市蛋黃區2房～3房的物件。
永慶房產集團統計內政部實價登錄資訊，發現2023年4月～2024年3月的交易案件中，台北市交易在1,000萬元以下的物件達1,327件，占比為12.7%，雖然交易比重低於總價帶在1,000萬元～2,000萬元的39.3%、2,000萬元～3,000萬元的23.6%，但這項數據說明，預算千萬以內，想要入住台北市並非不可能（詳見表1）。
千萬以下也能置產台北市！但要留意距離、空間是否符合期待
不過，永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，台北市千萬元以下的交易往往是反映犧牲坪數以控制總價的「小宅化」現象，在台北市蛋黃區雖然有機會以千萬元內的預算購入住宅，但因為平均單價較高，千萬內的購屋坪數都只有10多坪。
以目前台北市住宅平均單價最親民的北投區來看，過去1年，千萬元內的案件，平均單價為42萬9,000元，交易的平均坪數為17.2坪，而單價最高的大安區，每坪97萬6,000元，交易的平均坪數更只有8.9坪（詳見表2）。可以發現，雖然千萬元可在台北市購屋，但會面臨較遠、較小等問題，選項也比較不多。
總價2,000萬以下為市場主流，有機會買到蛋黃區公寓
但如果預算能提高至2,000萬元，選擇將大幅增加，因為2,000萬元以下的交易合計佔過去1年的交易比重達5成以上。陳金萍表示，這個總價帶甚至有機會買到台北市蛋黃區，譬如中山區、信義區的2房或3房公寓。
中山區的商業活動熱絡、交通便利，吸引許多在台北市工作的民眾購屋，近年不少建商推案或是中古屋市場中，都有許多小坪數的大樓住宅產品可供選擇，以1,000萬元～2,000萬元的總價帶來看，大樓均價每坪80萬3,000元，最多可以買到20出頭坪，公寓均價則每坪65萬2,000元（詳見表3）。
至於信義區，陳金萍觀察，該區雖為台北市傳統高價區，但在捷運象山站、永春站或是吳興街一帶都可以找到套房、或小坪數住宅，吸引單身、首購族入主，能接受公寓的話，目前行情在每坪67萬元，跟大樓價差逾3成，有機會用2,000萬元買到2房或3房位於蛋黃區的物件，性價比並不低。
在預算有限的狀況下，對於住宅的新舊、大小、遠近等條件，往往難以一次滿足最理想的狀況，陳金萍建議，消費者可根據自身需求來判斷各種房屋條件的優先順序。例如，家裡人口數較多、或有育兒打算的消費者，建議優先將坪數大小列為優先條件，避免日後居住空間過於侷促，將來隨著預算增加，再透過換屋，慢慢將其他的條件一一補足。
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