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宅品味

在大安區買屋的都不年輕了! 逾7成房貸族都超過40歲

壹蘋新聞網

發布於 2022年12月20日08:37

【記者林佩萱/連線報導】北市Q2平均購屋總價為2200餘萬元,高房價讓購屋年齡往後遞延,依據聯徵中心資料,北市今年前三季新增房貸者逾六成都超過40歲,而各區域逾40歲的購屋者中,又以大安區佔比七成最高;房仲分析,大安區3房門檻3000萬以上,如果沒有親友經濟奧援難以負擔,才讓區域購屋年齡出現偏高的趨勢。

大安區是台北市「蛋黃中的蛋黃」,生活機能成熟,且享有優質教育、醫療、行政資源。東森房屋提供
大安區是台北市「蛋黃中的蛋黃」,生活機能成熟,且享有優質教育、醫療、行政資源。東森房屋提供

東森房屋研究中心葉沛堯經理指出,內政部資料顯示,今年Q2台北市的平均購屋總價為2229萬元,即使兩成自備款,也要準備將近446萬元,再加上台北生活成本原本就比其他縣市更高,也讓年輕人買房時程一再延後。

東森房屋分析北市各區40歲以上房貸族佔比發現,目前大安區40歲以上房貸族的佔比最高,達到70.1%,其後分別是文山區的66%和松山區63.1%。

2022前三季台北市各區40歲以上貸款買房件數及佔比
2022前三季台北市各區40歲以上貸款買房件數及佔比

東森房屋忠孝SOGO加盟店店東周榮義表示, 大安區是台北市「蛋黃中的蛋黃」,生活機能成熟,區內豪宅林立,吸引政商名流均居住,房價高高在上。

目前大安區內新案單坪開價150萬以上,就連屋齡較高的中古屋也普遍要90~100萬上下,以區內買氣最熱絡的三房中古大樓為例,這類物件的購屋總價基本都在3000~5000萬左右,如果沒有父母長輩的經濟支持,普通年輕人確實很難負擔。

周榮義指出,近期全台房市大降溫,多地都有待售量劇增的情況出現,不過大安區的待售量次增反減,屋主眼看買氣趨緩,反而萌發惜售心理,該區房價仍有很強的支撐力。

周榮義認為,當下房市多空對峙,市場觀望氣氛濃厚,挑選地段便成了買房的關鍵,大安區剛需強,房產保值性與增值性加,建議心有餘力的民眾還是要首選精華區的物件。

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留言 17

  • Patty
    40歲買起來⋯貸款再貸下去,一輩子的錢奴⋯ 好絕望喔
    2022年12月21日08:13
  • Ting
    台灣房價 世界奇蹟
    2022年12月20日16:48
  • Ricky
    幹洩蔡英文的居住不正義,讓年輕人不婚不生買不起房,躺平等繼承或被貧富懸殊淘汰。
    2022年12月20日15:43
  • 我都42歲了才好不容易在新北買個預售屋還只能先付頭款……15.5加車位也要1千多萬🥲🥲🥲
    2022年12月20日15:40
  • FutureWu
    😡😠😒中共總書記習近平,正在與極端邪惡的天龍座外星蜥蜴人🦖偷偷合作!!! http://futurewu007.blogspot.com/2022/10/blog-post_24.html ◉◉◉◉◉◉◉◉◉◉◉ 💪😇🌝😍🌟《 Earth 1st To 8th Breaking News In 2022, And Other Important Informations. 》【2022年地球第1到第8起重大新聞,與其他重要情報。】: http://futurewu007.blogspot.com/2022/10/earth-1st-to-8th-breaking-news-in.html
    2022年12月20日15:37
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