根據聯徵中心第 1 季公布最新資料顯示,台北市新買房的房貸族,平均購買總價為 2253 萬元,不過建物面積僅約 39.6 坪,總價位居六都之冠,但購屋面積比中南部少約 10 坪,總價也比其他區域高出 1 倍以上。
信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示,同樣是房貸族,台灣北部地區因為地狹人稠,土地資源珍貴價格高居不下,小坪數宅產品在市場上相當受到歡迎,因此平均下來出現購屋面積較小,但總價卻是一間抵中南部兩間。
聯徵中心資料顯示,台北市今年第 1 季貸款樣本超過 3000 戶,平均購買總價 2253 萬元的房子,約貸款 6 成 8,貸款利率 1.72%,但平均購買坪數 39.6 坪,在北市以外的地方購屋,購屋壓力馬上減壓,同樣購買 39 坪房屋,新北市平均購買總價約 1200 萬元,比北市減壓千萬元。
跨出大台北地區,購屋壓力更進一步減壓,台中市平均購買 1028 萬元的房子,平均總價超過 1000 萬元,不過建物面積約 50.2 坪,比起雙北市多出約 10 坪,台南市購屋總價逐年攀升,今年第 1 季平均購買 797 萬元,高雄市則是平均購買 850 萬元,比起台北市也多出將近 7 坪。
曾敬德表示,中南部由於平均房價水準約台北的 3 分之 1 ,不用壓低總價將產品規畫成小宅產品,3 房加車位一直是市場上的主流產品,因此比起北部可以買的更大更便宜,雖然外在環境不如北部方便,但就房屋本身可以有較佳的空間居住品質,倘若就業環境許可的條件下,的確有些民眾會考慮到大台北以外的都會區生活。
留言 3
江嘉祐
為何不再加一欄(平均總價/平均坪數),這樣資訊就更清楚了!
2019年07月16日10:49
Cheng
年青人還沒買房地產的趕快去買呀
不買怎能炒房地產致富
再不買就以後買不起嘍
港資中資將來大買房地產置產嘍
而且早買房地產才會早生錢呀
啃青族投資客建商房仲還有各個官員們趕快獵地獵屋哦
再提高租金和房價賣給需要者
另外炒的越高才更有價值性哦
就像地震震越大房地產才能炒越高哦
炒房地產炒下去馬上擁有大筆財富
天天收租金收房款數到手軟
晚買就要花大筆的錢才買的到哦
還得背房貸當房奴
更慘的是會絕子又絕孫
這都要感謝菜魂政府哦
選前說好的居住正義
選上後都完全跳票哦
整天都在忙著炒高房地產
連台灣大法官各個都握有十筆以上建物
炒高房地產真是上輩子得來的好福命好爽哦
年青世代要趕快買喔
另外炒高租金也不用擔心要多繳稅金喔
好爽喔
2019年07月16日09:56
Cheng
年青人趕快結婚呀!結了婚要多生小孩喔!
小孩越多房子需求率才會大增呀!
而且結了婚要快點買房喔
而且趕快買來炒房地產
建商 投資客 房東 房仲都早已這麼做
年青人還不趕快加入炒房地產行列
炒房地產公司人員邀進來!!
高房價高租金租賣的出去!!
台灣人民北漂輕年發大財!!
各位年輕人趕快買房地產置富哦!!
抓穩這次炒房地產士氣!!
要進升富豪等級就是這次嘍!!
順便也能讓房東投資客建商們能收到大紅包好過年~
2019年07月16日08:53
顯示全部