不是所有房都會漲？吳淡如曝「這2種」沒增值空間：被市場淘汰…

好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導

多數人買房除了自住以外，也會希望未來轉賣時不會有賠售的情況發生，因此在挑選房子上，就會找具增值性的物件。近日好房網代言人吳淡如在好房網TV節目中分享2種不具增值空間的房子。

吳淡如指出，所謂優質的房地產除了生活機能佳、交通便捷、工作機會多以外，當然還包括結構面，也就是好的建商才能提供居住舒適性還有方便性的房子，「因為921之後的房子，耐震的安全度比較高」。

那什麼是不具增值空間的房地產呢？吳淡如表示，有2種物件並不會隨著整體房地產趨勢往上的，一種是非都會的偏郊地區，生活機能不佳，且沒有太多的就業機會，人口還不斷流出。

另外一種是老舊不安全的建築，房屋結構恐怕會影響生命安全，吳淡如直言，「尤其有的叫做健身房吧！是永遠要走樓梯的5樓老公寓」。

吳淡如進一步說明，沒有電梯的老公寓即便地段再好、房屋稅較低，還是趕緊換屋比較實際，因為在結構性及安全性將來會被市場淘汰。除非有足夠的資產等到都更，只是都更一等就會等個8到20年，「最後它的市場售價會跌落到，只剩下土地的價值」。

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