〈 府城廣角鏡 〉台灣房價高燒不退，看看中國大陸的「鶴崗化」現象（上）

倪國緯

鶴崗，這個位於中國東北邊陲的小城，對許多台灣網友來說或許相當陌生。然而，在二０一九年，這座城市因為其超低的房價而意外爆紅。台灣的年輕人或許難以想像，在台北四分之一個車位的價格，在鶴崗卻能買下一整套房子。這樣的鮮明對比，不禁引發人們思索，這背後究竟有何原因？

突如其來的轉機：令人心動的低房價

鶴崗曾是中國大陸重要的煤炭城市，靠著豐富的煤炭資源，這座城市在東北地區一度繁榮興旺。然而，隨著資源逐漸枯竭，這座城市的命運也隨之改變。工廠關閉，人口流失，城市逐漸失去了往日的光彩，許多房屋被空置，整個城市的活力不再。

二０一九年，一位名叫李海的年輕人無意間改變了鶴崗的命運。李海原本在浙江舟山當船員，工作辛苦，收入有限。多年來，他一直夢想擁有屬於自己的房子，但現實中的高房價卻讓這個夢想難以實現。直到某天，他在網路上偶然看到了一條新聞，提到鶴崗的房價竟然低至每套僅需幾萬元人民幣，甚至更低，這個消息讓他大感震驚。

李海決定前往鶴崗一探究竟。隨著他的北上之旅的影片在網路流傳，鶴崗的房價奇蹟逐漸為更多人所熟知。李海僅用新台幣約三十萬元，便買下了一套約二十三坪的房子。對於生活在高房價壓力下的年輕人來說，這樣的機會無異於「天上掉下的餡餅」，吸引了無數對大城市高房價感到無力的年輕人注意，鶴崗瞬間成為了許多人心中的「躺平之地」。

鶴崗化：經濟轉型的苦果

然而，鶴崗的低房價，隱藏著更深層次的問題。隨著煤炭資源的枯竭，這座城市失去了主要的經濟支柱，人口流失嚴重，產業結構單一，經濟發展停滯，無法創造足夠的就業機會。這樣的背景使得鶴崗的房地產市場逐漸供過於求，房價自然應聲而跌，進而形成了「鶴崗化」現象。

鶴崗的情況並非孤例。根據相關資料顯示，中國大陸已有超過百個城市出現類似情況，這些城市大多位於內地，過去依賴資源型經濟或製造業，但隨著全球經濟變遷和內部經濟結構調整，這些城市的經濟發展開始走向下坡，人口持續外流，房地產需求下降，導致房價急劇下滑。

（作者為資深媒體人。本文為優傳媒授權刊登）