永和被嫌到房價炒不起來？在地人列缺點：都沒人要買

好房網News記者戴鈺純／綜合報導

繼政府各種打炒房政策後，房市交易確實稍微趨緩，但卻沒有明顯反應在房價上，面對全台房價普遍高漲的時代，反而有人認為，有些地區的漲幅還是在合理範圍內，並沒有被炒作的很明顯。

日前有網友在房產論壇《mobile01》表示，他認為，新北房價依然有落差，並舉例永和，表示自己上了實價登錄查詢，認為永和房價確實沒有大起大落的誇張，因此想詢問在地人看法，「永和房價是不是炒不起來？」。文章曝光後，釣出在地人分析當地房市狀況，並點出現實面，認為永和房價沒有被漫天喊價，主要是因為「空地太少，因此新建案自然就不多」。

也有網友認為，「永和人口外移嚴重，沒人買當然炒作不起來」、「中永和的優點是距離近，離台北市區方便，生活機能良好，但那極度混亂的街道、交通跟市容還有街景讓人嚇到吃手手」、「小弟自小與家人住中和（靠景安站），住這裡真的去北車公館附近都快，但到了要購屋的年紀，完全沒想過要繼續留在這，直接往重劃區找房子」、「永和實在沒有太多亮點，市容醜，街頭窄，人口稠密，唯一的優點就是其生活方便性及其地理位置，可能這才是支撐永和房產的主因吧」、「永和最好的就是四號公園與仁愛公園周邊，其他就大多老舊社區，其實我真的覺得地方機能性都不錯！如果真的比較少人炒作，感覺找到一片淨土」。

針對永和當地房市狀況，房產專家張欣民分析，因永和當地人口密度高，目前也沒有腹地可以再開發，因此造就房價不容易往上拉高；但張欣民提到，永和當地生活、交通機能相當純熟，未來保值性並不差，整體來說CP值算很高，且永和區緊鄰台北市，跨橋即達北市精華地段中正、大安區，各方面機能條件優勢，加上明星學區加持，3～4字頭房價也較台北親民許多，又有興建中的捷運萬大線，未來絕對為當地交通機能加了不少分。

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