行政院長蘇貞昌日前宣布基隆捷運計畫定案,住商機構企研室依據實價登錄資料,統計前兩年的房價,其中八堵、百福、北五堵及汐止區公所漲幅都在10%以上。專家表示,去年房市熱潮,尤其北北基生活圈中,基隆房價相對親民,在房價上升坡段,更能吸引買方目光。
行政院長蘇貞昌在2月22日率領交通部等相關單位前往基隆捷運站點預定地視察,並現場拍板基隆捷運持續推進,從基隆八堵到台北市南港共有13站,預計2032年通車。
綜觀基隆捷運預定車站周邊房價,位於基隆市的站點價格最低,從八堵到北五堵的5站均價,約在每坪15萬至22萬元;到了新北市汐止區的站點周邊房價約每坪21萬到35萬元,而台北市南港區則平均房價落在6字頭。
住商機構企研室統計實價登錄資料,目前預定站點周邊從2020年至2021年的房價,其中八堵、百福、北五堵及汐止區公所漲幅都在10%以上,沿線價格最低、漲幅多在八堵站,均價每坪僅15.4萬元。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,去年房市熱潮席捲全台,具有話題性、低價區域的房價拉抬力道強勁,在北北基生活圈中,基隆房價相對親民,更吸引買家注意。
大家房屋基隆七堵加盟店店東林小惠指出,基隆捷運沿線自住密度高,近年來房價與市場大盤一起向上發展,由於沿線的中古屋居多,許多區域素地稀缺,建商的購地成本越來越高,使得新案價格逐漸走高。
林小惠說,如七堵到百福各站周邊,新建案成交價可落在每坪28萬至30萬間,買方對於價格的接受度明顯提高,價格有高度漲幅的區域主要受新屋價格帶動,若基隆捷運動工,七堵站因周邊尚有土地,應最具有開發潛力,後市可期。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨提醒,軌道建設對區域機能提升、支撐房價都有正向幫助,許多買方及投資人會依循軌道路線購屋,但路線、站點選定到實際動工過程仍有許多變數,過去曾發生路線變動的情況,建議沿著建設買房,以確定動工後再著手較為保險,避免議題撲空。
留言 3
我是人,我反萊肉狂肉核食護食安
『「基隆捷運」不到基隆 謝立功批半調子 中廣新聞網 2022-2-23』
『基隆捷運未動工先轟動 沿線這4站房價提前漲一成 太報 徐筱嵐 2022-2-24』
支票先開,屆時再展延展延再展延,
實不實用?好不好用?不重要了,選票與開發利益都撈到滿了;
看看捷運計畫路線、輕軌計畫路線、高鐵站、台鐵站公開後,抄房地產就火爆;
台鐵公司化後,擁有大量土地開發權利,就像台糖、水利會一樣,又是公營單位的自負營虧的單位;
荒郊野外設站的高鐵,開發利益還沒看懂?
2022年02月24日12:10
Allen
公共建設=政府跟民代炒地炒房的工具
2022年02月24日15:01
陳金鳳
是在漲什麼死人骨頭啊?都是民進黨畜牲在炒房的。白痴還不懂!台灣人要有民族意識(在台灣出生、長大就是正港的台灣人),民進黨盜賣國土的錢進入誰的口袋?(國土是台灣全民的資產,不是民進黨的)。★香港是英國統治的,應該移民去英國的土地遼闊(難民不干台灣屁事)。民進黨引進香港難民來台灣飆房價「害台灣人買不起房子→搶奪台灣人的居住權」,導致台灣人口稠密度世界第一高,相對車禍是全球最多。香港難民是台灣人的禍害,大聲喊出→『香港難民滾出台灣』!!Ps.外國是不接受難民的。
2022年02月24日11:45
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