年收破百萬台中房貸族都買哪？「狂掃三屯50％」這區最夯

好房網News記者蔡佩蓉／台中報導

受惠中科吸引科技人才，高收入族群比例增加，台中市破百萬房貸族也大增。中信房屋研展室彙整財團法人金融聯合徵信中心資料發現，2024年上半年，台中市年收入破百萬的房貸族共計新增6512件房貸，其中北屯區佔了1484件、西屯區928件、南屯區840件，這三大屯區的申貸件數合計3252件、佔了總數的一半。

中信房屋文心河南加盟店店長陳珮甄指出，相較10年前的2014年上半年台中市年收入破百萬的房貸族共申貸3313件、佔申貸總數1萬502件的31.5％，但到了2024年已上升至38.3％、接近4成，顯示出台中市的買方財力確實逐漸增強。

她提到，中部本身就是傳產重鎮，再加上中部科學園區與台積電等大型企業吸引了大量科技人才的聚集，隨著企業主、企業高層及科技新貴的增加，高收入族群的比例自然也跟著上升。

另一方面，近年台中房價突飛猛進，目前台中市精華區屋齡20年以內中古屋的房價普遍已經站上4字頭，新建案更是可以達到5字頭以上的行情，面對持續上漲的房價，若沒有足夠的經濟實力，買房確實相當有挑戰。

今年上半年台中高收入族群買房集中三屯區，包括北屯區佔比23％、西屯區14％與南屯區13％，三屯合計50％，主因除生活機能的便利性、居住環境的舒適性之外，台中的重大建設項目也多集中在此，因此房市交易量有穩健成長的空間。

中信房屋研展室副理莊思敏表示，金龍風暴衝擊之下，房市買氣急速下降，蛋白區與蛋殼區可能面臨不小的反轉壓力，反觀蛋黃區，在人口、產業、建設的共同支撐下，區域房價仍具有很強的抗跌保值性。

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