家人買房後中風換她背房貸　撐不住求售…賣兩年降價也沒人要

好房網News記者王惠琳／綜合報導

買房動輒背負數百萬至千萬的高額房貸，最怕有突發狀況造成收入中斷，繳不出房貸。一名網友就遇上不幸狀況，家人3年前用她的名義買房，原本說好貸款由家人自付，沒想到卻突然中風，房貸全落到她身上，想賣房卻又脫不了手，讓她心力交瘁。

原PO在Dcard上發文表示，家人3年前吵著要在桃園偏遠郊區買房，但自身條件不好，就商量用原PO名字買房，貸款由家人自己繳，而在傳產業擔任會計的原PO因工作住在市區老家，並沒有與家人同住。誰知一年後家人就因中風無法工作，房貸便落到原PO頭上，每月房貸付款太高讓她無法負荷，雖然立即就委託房仲掛賣，一開始希望售價能攤平她所支付的房貸與稅金，但賣了兩年都賣不掉，甚至降價幾次也乏人問津。向銀行協商也無法拿到寬限期或延長貸款年限，讓她直呼好絕望。

文章貼出後網友們紛紛表示：「按照行情賣，不然租人，別想著能賺了」、「賣不出去兩年多了，想也知道一定是很鳥的郊區，是要租給鬼喔」、「沒有賣不掉的房子，只有賣不掉的價格。偏鄉最大的問題就是新屋很貴，中古屋跌價多，若整體房市漲還有機會原價賣，若整體房市不好，幾乎都要賠錢賣」、「就是還是賣太貴。 沒趁之前房市超熱時狠下心賠錢賣掉，現在恐怕得殺更多了，別拖到之後繳不出貸款被法拍更慘」、「別貪問題不就解決了嗎？」

內行網友則建議，若該物件原PO有正常還款，可先嘗試向多家銀行詢問轉增貸，多貸的錢做月配息，用月配息還月付金。若無法用原物件增貸，可試著用老家增貸，再將此物件賠售，增貸的錢可用來填補此物件不夠償還的房貸，如此一來也不會衍生出稅金問題。

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