作者 : 彭蕙珍
圖片 : 彭蕙珍攝
興富發前董座鄭志隆4年前成立「潤鴻建築」，他希望以更好的工法興建房子。周六（7/13）於新北市三重區開賣的建案「潤鴻日昕」，以高於市場4倍的價格，首度和日本驪住（LIXIL）合作，引進整體衛浴及廚具。
「建築是百年大計，我想要把房子蓋好，30年、50年後，還是很好用。」
成立不過4年的潤鴻建設，在全台已有4個案子，包括林口2個案子、高雄仁武，以及三重。
對於房價越來越高，鄭志隆表示，台灣因為資金因素，市場往上走，加上收入越來越好，「當人有能力時，就會想要購屋。」
他指出，新北市從過去40~50萬均價，現在均價已經是70~80萬，「最近越來越少看到60~70萬，連土城都要70萬，這要歸功於經濟發展的活絡。」
他強調：「因建造及土地成本增加，無法靠建商炒作。」
蓋好房子 解決漏水問題
鄭志隆在行業已有30年經驗，因在建築及營造，累積很多經驗，他想要「蓋好房子」，首先是隔音要好、建材無毒，「這是最基本的事，也是我的信念和座右銘。」
這次在「潤鴻日昕」建案導入日本驪住（LIXIL）整體浴室，希望能解決房屋漏水的問題。
▲位於三重的「潤鴻日昕」。
「去過日本的人，不可能沒看過整體衛浴。」他表示，日本高達95%家庭採用整體衛浴，「傳統浴室2~3年會漏水，整體衛浴使用10~20年不會漏水。」
「相較傳統浴室，整體衛浴在維修及零件更換更簡單，而且防水性能高，可以迅速排水不積水，更重要的是，工期是傳統方式的7分之1，可以有效解決房產業缺工問題。」
▲整體衛浴。
1964年日本東京奧運催生 施工快速
日本驪住執行專務暨LWTJapan負責人大西博之說明，LIXIL在日本是百年品牌，已將產品賣到150個國家。
回顧整體衛浴發展史，要從1964年日本第一次舉辦東京奧運時說起，「那時要在很短的時間內建造容納很多觀光客的飯店，是不容易的，尤其一間浴室在過去要10幾人才能完成施作，並沒有充足的時間，才開發在1~2天就能施工完成又有好品質的浴室。」
1968年後，日本有更多五星級飯店導入整體衛浴。
他強調，整體衛浴有2個優點：
1. 在工廠做好後才到現場施工，確保衛浴的工藝品質。
2. 能在短時間完成施作。
▲整體衛浴。
衛浴、廚具都用日系 誠意滿滿
鄭志隆表示，既然「潤鴻日昕」已使用日本驪住的整體衛浴，決定再加碼，導入該公司旗下廚房設備品牌「驪住廚具」，以及在台有高知名度的「伊奈」品牌旗下最頂級、抗潮耐濕的健康磚ECOCARAT。
▲驪住廚具。
「健康磚可以濕度調節、吸除空氣異味、降低室內有害物質、維養簡易，房子如同建除濕機與空氣清淨機。」
「這次用整套，日系產品一次進來，讓消費者感受到我們的誠意。」
鄭志隆透露，使用日本驪住整體衛浴及廚具，就讓成本增加了4倍，「一般建案大約花20萬，我們花100萬。」
「潤鴻日昕」基地面積507坪，規劃88戶，其中住家84戶、店面4戶，每坪開價約80萬，總銷20億。他很看好三重房價，尤其受惠於新北市政府第二行政中心及重劃區，未來左岸房價有可能超過右岸。
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留言 1
文彬
房子不止住10年，那是汽車。
日本很多飯店用整體衛浴，你去看就知道多慘，白痴。
07月15日09:22
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