影響房價漲不停原因為何？　他曝「關鍵因素」網震驚

現今房價逐漸飆漲，讓很多想買房的民眾苦不堪言。就有位網友好奇「決定房價的關鍵到底是什麼？」，貼文曝光後也釣出眾人回應，其中有位內行更解釋漲幅與賣家之間則有極大的關聯性。

原PO於PTT上發文表示，自己一直以來皆有在觀察房市，而這幾年下來發現雙北房價的漲幅反而低，而新竹、台中及高雄等地的卻緊追在後，甚至漲幅不斷飆升，不過生活機能未必能與台北相比。對此他也困惑指出「漲幅來看新竹卻第一，或許是工作機會，台南、台中、高雄不遑多讓，但這幾個工作機會也不如台北新竹，反而越北越沒漲，桃園漲的也不多，只比台北多。已經看不清楚，房價到底跟什麼關係比較密切了？」

貼文曝光後，不少網友紛紛回應「供需、貨幣價值，還有你的pr值，其他都假的」、「籌碼都由少數人吃光，價格就由他們決定，也不容易有人破壞，而且買房需求強，就只能在所有都漲的標的裡選，等於漲價？」、「錢阿，有錢人多的地方房價就貴阿。」

其中有內行點出房價主要與「賣家」間關係有連動性，並表示「是賣家的共識，當賣家共識認為價格要漲，他就會漲，因此房價會回檔、會下修，基本上都是不安定籌碼造成。房價會崩盤是因為有大量屋主賤價拋售，惡性崩盤則是被法拍壓垮價格，因此問題都出在賣家，買家永遠只能接受。」

此外他也以屏東潮州作為解釋「最簡單的，你先想想2019為啥全台漲幅最高是屏東潮州，因為這裡的屋主有共識他家應該要貴了，否則你扯一堆供需或是建設或是發展，都跟屏東潮州半毛打不上關係，但它漲幅高過甚麼竹北或北屯。」