公設根本買心酸？這些熱門設施最容易淪落「關閉下場」

好房網News記者王惠琳／綜合報導

新大樓建案公設比越來越高，建商也挖空心思推出多樣化的公設吸引消費者，不過公設種類越多，必須付出的維護費用也越高，不少剛交屋時嶄新好用的公設，隨著時間過去漸漸被廢棄不用，等於白花錢。

一名網友在PTT上發文，發現基隆某處大型社區，擁有好幾棟大樓、幾百戶住戶，公設有露天游泳池，剛開始有不少人去游泳，也有請救生員，但過了十幾年後，游泳池卻廢棄停用，還堆放雜物。讓他好奇，大樓建案都一定會推銷公設的好處，比如游泳池，閱讀室，咖啡廳，撞球室，健身房等，但這些公設有哪些最後會因無力維護淪為廢棄蚊子室？

游泳池幾乎毫無懸念被網友們列為「最廢公設」，不僅浪費錢，還是「每年都會被提案關閉的公設」，也有人點出「游泳池要花錢找救生員，有的還有加熱設施，但事實上用的人都不夠多，它不像豪宅私人泳池，任何時間點想游就游，最熱門的時間大概就暑假而已，有的建商還會漏水」。比起更具必要性的電梯零件更換維護，游泳池就是「消耗公基金的公設」。

也有網友從管理費來看，許多社區管理費一坪才繳不到70元，即使戶數多但多半也是小坪數，加起來根本無力負擔養游泳池，若是改為使用者付費還會「死更快」，認為至少單坪管理費要在100元左右才能好好維持，甚至有不少新建案會刻意降低泳池深度，以規避必須請救生員，盡量減少泳池支出。

另外電腦室、KTV、千坪花園也被點名容易淪為廢墟，有網友就抱怨，自家社區的KTV原本正常買版權，住戶都唱得很開心，但今年為了省錢，買斷改用奇怪的機器後品質變超爛，「五月天High歌，播放越南風情MV是啥小？」也有網友看房發現許多社區的空中花園，植物都照顧很差。

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