好房網News記者林清坤／綜合報導
台中市近年因公共建設挹注、產業發展、捷運通車，以及科學園區帶動下，房地產熱度急速竄升，除了建設題材較多的三大屯區外，還有少數開發較早的商圈至今仍是歷久不衰。對此，一名網友便針對台中北區的科博館商圈感到好奇，詢問眾人，「當地房市是否有投資的價值？」
該網友於PTT《home－sale》板上發文，他表示台中北區科博商圈附近可以散步到植物園、科博館，再走遠一點就有勤美商圈，附近還有醫學中心，中友、sogo百貨，重要的是攤開地圖一看，這裡就是原台中市的中心，「往北屯11期餐飲、洲際，往西屯新光遠百，往南屯公益路餐飲、秀泰、Costco，往東區三井都沒有太遠的感覺」，地點、生活機能堪稱一絕，便對此好奇「若以投資角度，當地是否有價值？」
貼文曝光後，不少在地人直稱原PO好眼光，當地確實是居住的極佳選擇，「北區生活機能很完整，到哪個商圈都很近，很宜居的地方」、「公司在這附近，中午都會在這周邊散步，環境很不錯！」、「住這裡很有活力呀！科博勤美常常有活動，觀光客多，餐廳也很新潮」、「我住這邊可以過無機車生活，公車超多」「這邊算是台中市區居民素質最高的地區，蠻可以考慮的」。
不過北區商圈是否有投資的價值？網友們便不那麼樂觀了，當地房市的價格已經不便宜了，保值是沒問題，但想以快速增值的想法出手投資，恐就沒那麼划算了，「問題在於當地已經貴了，你想要增值潛力，基期較高其實不划算」、「這邊居住真的棒，美村商圈也方便，唯一的抗性就是貴」、「這邊很不錯，但是不便宜阿」、「投資其他區域應該基期更低吧」。
還有內行人表示，正草悟道、科博商圈，10年內新的案子較少，「最貴的老佛爺、勤美之森基本上4000起跳，最新的順天科博也有成交到50的紀錄」，沒什麼平易近人的案子的情況下，當地新建案都是換屋族高資產為主，而普遍台中人對新屋又是情有獨鍾，所以房版台中幾乎不會討論這區。
但內行人也表明，若以宜居程度生活機能來講，這區或許無法大漲但保值是肯定沒問題的，「說真的1000萬去買N期重劃區，不如買這附近20年的大樓，生活起來會比較愜意，不過年輕人就是喜歡新房子，所以重劃區高房價也不意外就是了」。
北區科博館商圈屬於台灣大道以北、太原路以南範圍內，區內又以育德路、民權路、美村路等為主要路段，指標景點像是國立自然科學博物館、植物園等，另外還有廣三SOGO百貨及金典酒店，再往外延伸，車程10分鐘內可到中國醫藥大學，商圈內居民的孩子可以就近就讀忠明國小、忠明國高中，生活機能完善。
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