想幫長輩換電梯房！預算1500萬鎖定「新北2區」　網秒選：老人很需要

好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導

隨著高齡化越明顯，愈來愈多人重視長輩們退休後的生活品質，甚至為他們買一間房好好養老。

一名網友在PTT上表示，預計明年初要幫家中長輩換有電梯的房子，目前預算有1500萬，正在觀察土城和北大特區一帶的物件，發現可以分別在兩區買到屋齡30年左右的2房，或是屋齡18年左右的2房。

除了為長輩挑選最適合的養老宅以外，原PO也同時指出，假設長輩餘命剩下10年，離世後打算出售房子，那這樣上述兩區域哪個比較保值？

貼文曝光後，部分人贊同買在北大特區，「如果沒有生活圈考量，北大舒服很多吧」、「退休生活北大比較舒適＋1」、「兩邊都住過，秒選北大，那個人行道沒地方能比」、「如果是我我會選北大，土城的感覺不是重劃區」、「不用通勤的話，北大環境好很多，北大街邊店也算多」。

不過更多人支持長輩在土城居住，「土城，有土城醫院方便回診」、「土城還有藍線可以去台大醫院，藍線中間還可以下車去亞東醫院」、「土城，長輩就醫方便！」、「未來要賣，選土城保值」、「土城吧！找萬大線附近」、「老人當然土城，土城醫院又讓長庚做了」、「土城吧，有土城長庚跟亞東醫院，年紀大需要醫療，而且如果進新金城交流道、司法園區、萬大線，未來還是有利多的」。

前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰曾指出，其實台灣有些人因為長期在國外工作或經商，無法時時陪伴父母，因此經仔細評估後，會選擇在醫院附近買房讓父母居住，像是台北市大型醫院周邊就有這樣的購屋族群，一些醫院周邊區域環境算清幽，機能也不錯，也有捷運站，相當便利。

台灣邁向超高齡社會，醫院宅需求也不斷攀升，新北市板橋地政事務所指出，土城醫院500公尺內的華廈、大樓房地交易單價皆高於其他距離範圍。分析交易價量變化，108年10月～112年4月住宅交易資料約5,500筆，其中，500公尺內住宅60歲以上高齡購屋者特別高，且醫院興建前後，購屋總價也從1600萬上升至2000萬，醫院需求明顯帶動了房價。

永慶房屋土城中央直營店店長徐新皓則曾分析，土城的產業能量足夠，從頂埔科技園區延伸至永寧科技園區，以及土城工業區的廠房都更、翻新，又有中工雲宇宙AI園區啟用。未來還有司法園區的開發，司法園區將有住宅、商業區的規畫，綠地也很多，生活機能也相當齊全。

徐新皓也說，近年來土城因為科技廠商進駐趨多，因此工程師不少，加上有土城醫院進駐，所以醫師也是土城購屋客群之一。

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