2房「甜甜成交價」成絕響？桃園「新房市重鎮」可期待

好房網News記者林和謙／桃園報導

位於桃園市桃園區的小檜溪重劃區，座落桃園市南崁溪畔，雖腹地並不大，但綠覆率高、又臨水岸，離周邊舊市區又相當近，可享有難得的離塵環境，生活舒適，這幾年一直是桃園的房市熱區。永慶不動產小檜溪喆禮加盟店姜柏園店長指出，小檜溪重劃區環境確實優，近年持續吸引知名建商進駐推案，房價增幅也不小，從109年（2020年）還有單價3字頭房價，到現在已漲到5字頭，而今（2024）年初有一間2房全新成屋成交總價1,200萬，可說相當甜，如今這樣的價碼已幾乎看不到。

小檜溪重劃區為自辦重劃，所在位置相當好，可說珍貴且稀有，該區域位在桃園三民路、春日路、民光東路一帶，距離桃園區鬧區相當近，輕鬆享有周邊完整機能，包括桃園火車站商圈，有遠東百貨、統領百貨、新光三越百貨，以及桃園夜市、大廟商圈等，逛街、看電影、購物與採買都非常便利。 此外，小檜溪重劃區旁就是三民運動公園與南崁溪河濱步道，距離虎頭山也相當近，環境相當適合居住，擁河川、綠地及強大機能。

姜柏園店長說，小檜溪重劃區也距離中正藝文特區、大有特區、桃園市府商圈都不遠，可輕鬆享有舊市區機能，生活便利，持續吸引自住剛需與長期置產買盤，因所在地段確實好，未來仍具一定的房產增值空間，目前也有不少商家進駐小檜溪重劃區，包括麥當勞、星巴克，以及一些餐飲品牌，增添該區域的質感及熱鬧程度。

姜柏園表示，因小檜溪重劃區現況發展可期，未來也持續備受看好，之後並有商場、百貨的規劃，因此這幾年房價漲勢明顯，2020年預售案還有單價3字頭房價，到現在已漲到5字頭，也有6字頭成交價出現；他說，小檜溪可說是未來桃園的「房市新重鎮」，也屬於市區核心地帶。

而今年2月，小檜溪竟還有「甜甜成交價」出現，姜柏園指出，該成交物件為建坪35.35坪含車位的2房，成交總價1,200萬，屬成屋銷售，而現在小檜溪2房產品，總價1,500萬都極稀有，這四個月又出現漲幅，預售換約也很少，買方都相當惜售。

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