輝達台北設總部，3公頃地能在哪？這3區可納選項！研發先進駐南港：港湖交通問題想到就崩潰

作者 : 彭蕙珍

圖片 : 今周刊資料照

輝達（NVIDIA）有意在台興建海外企業總部，台北市長蔣萬安、新北市長侯友宜都有意爭取。但因土地需求高達3公頃，目前台北市土地飽和，那裡還有地能使用？

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，輝達提出的總部土地需求，須達3公頃，而不論是現今的南港、內湖，還是往後的北士科，要找到符合輝達需求的公有大面積土地都相當不容易，加上選址需考量交通條件，台北市內的選擇相當有限。

若將眼光放大到整個首都圈，並且考量交通便利性以及產業互動性，擁有國際AI+智慧園區的林口、重劃面積廣大的新泰塭仔圳、寶高科技園區二期推動中的新店等地，都有足夠的土地資源，也均鄰近既有的軌道運輸站點等，都可列入考慮。

陳定中指出，輝達早前已傳出在南港租下全新商辦作為短中期辦公之用，因此總部長期落腳的地點，也以南港呼聲最高。

他分析，輝達以南港作為暫時據點，主要是南港鄰近內科、南軟等科技產業重鎮，且南港的會展活動旺盛，有利於企業拓展觸角，加上南港車站為三鐵共構大站，交通優勢鮮明，不乏國內外企業設置在台總部，因而受到輝達的重視。

不過，考量到交通及產業，可以將總部放在林口、塭仔圳、新店等地。

南港內湖交通是困擾產業聚落是考量

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，近期傳出輝達將在南港設總部，南港軟體園區藉著既有的都市、科技人才、基礎建設、資訊設備等優勢，能和內湖科技園區發揮綜效，加上北市在基礎建設與政經資源上，均傲視其他各區域，在用地取得等綜合考量下，輝達研發團隊以南港為首選確實是最佳選項。

不過，南港內湖區域因大量就業人口入住，交通建設長期以來是最大硬傷，輝達入駐後是否會讓區域交通問題更嚴重，值得觀察。

對於輝達海外企業總部落腳何方？她表示，目前北市大塊工業用地集中在南港、士北科，因科技業有上下游的聚落思維，對輝達來說，南港鄰近內湖，是科技業、金控業聚落，同時又有高鐵、台鐵，相較於目前話題不斷電其他園區，更有底氣，也更適合其產業特性。