一張圖看懂台中房市行情　1字頭買房

好房網News記者蔡佩蓉／台中報導

根據最新發布的2022年「大台中房市分析年報」揭露台中房市概況、土地交易與成屋交易價量分析。以民眾最關注的住宅房價來說，想買屋齡兩年內的新成屋，最貴的區域在西屯區，每坪均價38.1萬元，而清水區每坪均價15.8萬元，為台中最便宜的新成屋區域。

正心不動產估價師聯合事務所市場研究室經理陳孟筠表示，觀察2022年屋齡兩年內的大樓、華廈與公寓的成交平均單價，扣除交易量低於50件的行政區後，去年台中已經沒有成交均價低於每坪15萬元的屋齡2年內新成屋。

陳孟筠表示，各行政區中以西屯區平均房價最高，每坪達38.1萬元，其後依序為西區、北區以及南屯區，每坪均價皆超過35萬元，尤以北區每坪年漲5.6萬元最多。

親民房價區來說，成交均價每坪15至20萬元的行政區僅餘清水區、大里區及東勢區，表示新屋行情要見1字頭房價已屬極少數，購屋預算至少須以2字頭起跳。而每坪20至25萬房價的區域，有北屯區、太平區、沙鹿區、梧棲區等地。

具交通機能優勢且屋齡2年內新成屋，已突破每坪25萬元的行政區，包括挾國道優勢的潭子區、豐原區、神岡區，以及台中高鐵門戶的烏日區。

「大台中房市分析年報」也歸納了2022年不分屋齡區的大樓、華廈、公寓成交平均單價，扣除交易量低於50件的行政區後，去年成交均價介於每坪15至20萬元的行政區，則有沙鹿區、霧峰區、龍井區、大肚區、東勢區、大甲區、清水區及梧棲區。

此外，受惠新案交屋潮挹注影響，東勢區及霧峰區分別拉升至每坪17.3萬元與18.8萬元，后里區及神岡區則突破每坪20萬元；西區及北區超過每坪25萬元，而西屯區及南屯區，已正式站上3字頭水準。

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