【豪宅掉漆】苦主拉布條抗議　國泰建設：已沒收違約金解約

**日前本刊報導葉姓民眾在2013年11月下訂2戶國泰建設位於高雄農十六特定區的「R13馥建築」豪宅建案，先給付3000萬元頭期款，不過驗屋後認為社區公設有800項缺失，且她買的戶別中，有3間廁所磁磚貼錯，車輛還停不進停車位，因此想退訂，經多次協調失敗，29日北上到國泰人壽大樓前拉布條陳情抗議。但國泰建設卻回應，已多次與葉女協商，在4月22日已解除買賣契約，沒收解約金1500萬元，餘款已辦理清償提存。

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控訴所購國泰建設豪宅掉漆的葉女，29日率眾到國泰總部前拉白布條抗議，葉女對在場媒體表示，她驗屋時發現建設公司未依規定施作前後門防水閘門，且自己要求有1戶3間廁所在做客變，但磁磚卻貼錯，主臥室也沒有冷氣排水管，大理石地磚也龜裂。

葉女指出，該建案從2014年開始施工，到完工取得使用執照期間，國泰建設就以工安危險為由，數度拒絕她進入建案工地監工勘查，且國泰始終也從未拍攝任何工地施工照片給她，這種不合理現象她問過律師，認為此舉構成《公平交易法》中的隱瞞重要資訊。

葉女氣憤地說，消費者一旦簽立定型化契約後發現違法情事，為何無權說「不」？為何她必需要配合建商不合理的交屋模式，連建商違法、違建都必須概括承受，這就是內政部所謂的保障消費者嗎？

對於葉女現身指控，國泰建設發言人林清樑回應，公司均遵照法規設置防水閘門，是葉女對法規解讀有誤；雖然3間廁所客變磁磚貼錯，但去年7月已經協助修正完畢，可是葉女還是遲不願完成交屋、後續貸款手續。

國泰建設表示，該建案從2017年9月就交屋，公司也告知葉女最後期限是今年4月22日，但葉女遲未辦理，公司無法容忍民眾的態度，因此已與她解除契約，依約沒收15%總價金，並將從葉女3000萬元訂金扣除餘款，辦理法院提存。

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