中央銀行今天(19日)舉行今年第三季理監事會議，儘管沒有調升利率，但出重手打炒房。央行總裁楊金龍在會後記者會上表示，全體銀行不動產貸款占總放款比率，至今年8月底為37.5%，雖然還不到歷史高點的37.9%，但分析數據，已經「非常嚴峻」，銀行的信用資源嚴重傾斜到不動產。他強調，此次推出的不動產信用管制措施，不僅要給投機客一個Lesson，也要澆息市場對房價會不斷上漲的預期。
央行此次祭出的房市管控措施，包括新增規範自然人名下有房屋者，第1戶購屋貸款不得有寬限期。另外，自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區至全國。
此外，公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第3戶(含)以上購屋貸款最高成數由4成降為3成。另外，餘屋貸款最高成數由4成降為3成，20日正式上路。
央行不僅祭出第七波房市管控措施，且調升銀行新台幣活期及定期存款準備率各0.25個百分點，將從10月1日實施。
此波房市管控，被解讀為是央行最重出手打炒房策略。央行總裁楊金龍19日在央行理監事會議會後記者會上連說多次，全體銀行不動產貸款占總放款比率，已經「非常嚴峻」，銀行的信用資源嚴重傾斜到不動產，具生產力的實質投資反而被排擠。楊金龍指出，目前市面上的氛圍就是房價會一直不斷的往上漲，銀行也認為經濟情況相當不錯，呈現一個「放鬆」的現象，但是他也舉例，日本房市泡沫化、美國的次貸危機引發的全球金融危機，甚至是歐債危機，都是過去的教訓。
楊金龍也強調，過去央行祭出的6波房市信用管制措施，原本已經讓國內的不動產有「軟著陸」的味道，但現在又上來，且速度相當快，因此央行必須要有更嚴肅的措施，對市場釋放訊息。楊金龍說：『(原音)在這個特殊的時期，必須要做一些的比較嚴肅的措施來對市場釋放出訊息，讓市場覺得，不要就是說有這樣我們的房價會一直上去的這個預期。』
楊金龍也指出，日前要求銀行研提未來1年自主管理不動產貸款具體量化改善方案，被解讀是「限貸令」，且引發「房貸之亂」，但他認為，至少有一半以上的抱怨都是來自投資客和炒房客，因為如果是首購族，銀行會持續收件，而這也給炒房者上了一課(Lesson)，不是要貸款多少，就都能貸得到。楊金龍也強調，要藉由這次措施，讓市場冷卻(Cool down)下來，讓銀行的放貸集中度慢慢轉身，但他也強調，轉身速度不能太快，否則「大象就會跌倒」，央行給金融機構的調整期會觀察到明年第四季，但不會影響目前已經與銀行簽約以及核貸者的權益。
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