1年單價漲2萬！桃園「這」仍是新大樓最低價

好房網News記者林和謙／桃園報導

桃園市人口多年來持續正成長，目前設籍人數已達231萬多人，主因是房價與雙北市相比，更加親民也較容易入手，且到雙北市也不遠，因此吸引民眾到桃園買房；桃園市桃園地政事務所最新統計，今（2023）年第三季桃園區新大樓最低價落在「大有地區」、平均單價3字頭。永慶不動產大業民光加盟店陳冠全店長指出，就有不少原本住新北市的民眾，因覺得新北目前房價已太高，經過多方比較與考慮，而選擇來大有特區，單價20幾萬、30萬元就可買到房子。

桃園市桃園地政事務所地價課統整顯示，今年第三季桃園區「成屋」平均單價最高落在藝文特區為45.5萬元，而新大樓最高單價也是在藝文特區、達1坪50萬；而桃園區新大樓單價最低為大有地區、均價為33萬元1坪。

桃園地政事務所地價課分析，大有地區的成屋平均單價，去年第三季為每坪23.6萬元，今年第三季來到25.9萬元，單價年漲2萬多元，漲幅約1成，因區域生活機能完善，又鄰近中路、小檜溪等新興發展區域，但因房價更為親民受到購屋者青睞，而連帶拉升房價。

而大有特區因為鄰近虎頭山、南崁溪，綠帶不少，為自然形塑的優質環境，相當少見，且人行步道規劃也很好，居住舒適性佳，加上有國道客運可搭乘至台北市，以及食衣住行都能滿足的便利機能，因此多年來都是桃園的買房熱區之一。

陳冠全表示，大有特區目前大樓新案較少，僅少數幾案，成交單價落在35～37萬元，與新北市動輒6、70萬，甚至更高的房價相比，以熱門的2房產品來說，買房總價就可少掉近千萬元、甚至超過千萬，這也成為大有特區房市持續頗熱的原因。

陳冠全說，若想買屋齡10～20年的大樓產品，大有特區也有不少可選擇的物件，平均單價落在30、31萬元左右；如果購屋預算又少一點的民眾，可選擇屋齡20年以上的大樓產品，仍有2字頭物件可找。

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