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新北「這區」三捷共構 6字頭該搶進?網吐槽:買了出租都難

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更新於 2024年12月22日07:25 • 發布於 2024年12月29日05:02 • 記者王惠琳/綜合報導

好房網News記者王惠琳/綜合報導

買房最重要的就是交通便利,擁有捷運站優勢的地點向來是房價保證班,一名網友就發現,新北迴龍除了有北捷中和新蘆線,未來還會與萬大樹林線、桃園捷運棕線3捷運共站,目前房價已有6字頭,是否值得入場卡位?

文章在PTT貼出後引起網友熱議,不少人卻對迴龍一片唱衰,吐槽:「滿街都是養生館,一不小心會繳不出房貸」、「周遭環境真的低端」、「常去那邊工廠出差覺得環境很差」、「從小在那長大,如果要生小孩,我只能說…勇者」、「不是有捷運就噴欸,環境這麼差」、「三捷運,但班距都很久啊」、「自住不要買,環境惡劣」、「新北一環,其實還有好多房子沒賣完,你買到這個地方,還怕要租不好租」。

迴龍一帶擁新北及桃園門牌。圖/Google Map
迴龍一帶擁新北及桃園門牌。圖/Google Map

不過也有網友分享居住經驗表示,迴龍靠近新莊一帶環境好很多,龍安路前段對於育兒家庭可一路從國小讀到高中,走路上學很方便,環境還算舒服,也有生活機能,直言:「三鐵共構還用問?重點目前沒有預售案,捷運走路10分鐘內,20-30年中古屋也站穩5字頭,有的上6字頭了,已經有一些建商在慢慢關注」認為若想卡位最好趁捷運地上站體還沒蓋好前盡快佈局,等未來站體結構成形,更多人注意到迴龍有3捷運時,價格會更硬。

住展雜誌企研室總監陳炳辰指出,當地因為租屋市場發展的不錯,可能帶動房價走揚,也會出於與市區比價效益而有買盤,區域商圈或捷運機能亦還算便利,只是工業地帶或地貌老舊勢必為一定抗性,正反兩造說法都不意外,至於目前房市走弱,當然有議價空間,尤其中古成屋更因個案而異,當然不必買在高點,4字頭所屬行情,也是下新莊的水位,還要再回落不易,可為考量主要區間。

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