生活中少不了各式各樣的稅，綜所稅、房屋稅、遺產稅、贈與稅⋯⋯財富管理顧問群整理每周重要的財稅新聞，幫大家掌握第一手稅務重點，管好荷包不縮水！
凱米災損，三步驟就完成
近日受凱米颱風影響，造成部分地區嚴重災情，若民眾發生財產損失，請留意災害損失減免三步驟，以維護自身權益。
民眾因颱風造成財產損失時，請把握災損減免三步驟，「拍照存證」、「檢附文件」及「申請減免」，並於災害發生後30日內，報請轄區稅捐稽徵機關辦理稅捐減免相關事宜。
財政部已責成稅捐稽徵機關秉持從寬、從速原則，主動協助及輔導受災納稅義務人申報各項稅捐減免，該局並提供所得稅、營業稅、貨物稅及菸酒稅等稅目之減免規定請民眾參考。
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繼承房地共同出售與經由轉贈後再出售，稅負不一樣
民眾出售房地，依取得原因、日期不同，應適用房地交易稅制也不同，取得成本及持有期間等因素，亦會影響稅負的計算，提醒民眾多加留意。
舉例來說，黃先生出售房地是母親77年購買，103年1月15日母親身故，由黃先生及哥哥2人繼承各二分之一，兄弟2人考量產權單一，出售價格較高，哥哥107年11月1日將房地持分贈與給黃先生，113年6月1日以新臺幣550萬元出售該房地，並辧理所有權移轉登記。
黃先生出售房地，其中二分之一持分房地，係於103年1月15日繼承取得，屬舊制財產交易所得課稅範圍，土地交易所得免稅，房屋交易所得應併計113年度綜合所得稅申報課稅，另外哥哥贈與的二分之一持分房地，因取得日期為107年11月1日，屬房地合一稅制課稅範圍，持有期間為5年7個月，適用稅率20%。黃先生應分別繳納綜合所得稅70,500元及房地合一稅441,636元
若哥哥未將房地持分贈與給黃先生，直接於113年6月1日共同出售，則兄弟2人不動產的處分均屬舊制財產交易所得課稅範圍，假設2人的綜合所得稅率都是20%，應繳納綜合所得稅合計為141,000元（70,500元＋70,500元），而黃先生受贈哥哥持分後始全部出售的應納稅額則為512,136元（70,500元＋441,636元）。
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預售屋交易，取得日是關鍵
近幾年營建、土地成本高漲，使得預售市場買氣熱絡，再加上屋齡新、可客變、繳款輕鬆等優點，漸漸成為民眾購屋選擇，但在房地合一稅制下，若預售屋交屋後再出售，應適用成屋交易所得課稅規定，也就是以「取得所有權登記日」為取得日，不得併計預售屋持有期間。
舉例來說，陳先生2020年10月1日預售屋簽約後，於2023年3月10日完成交屋，2024年7月10日出售成屋時，持有期間為一年四個月，並非從預售屋簽約日期起算，依照房地合一稅2.0規定，陳先生售屋後將適用45％稅率。
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買農地給子女要課稅
農地的贈與雖不計入贈與總額課稅，但若是向他人購買農地，並登記在子女名下，其贈與標的為「購地資金」、並非土地，在這種情況下，應課徵贈與稅，建議父母應先將農地所有權登記於自己名下且維持農地農用後，再贈與「土地」給子女，才能適用免稅規定，且在贈與後五年內的列管期間，不能再移轉或有未作農業使用情形，以免被追繳贈與稅。
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台版肥咖申報年增約11％
財政部近期公布112年度稅務用途金融帳戶資訊（CRS，俗稱台版肥咖）申報統計已於7月1日完成，申報金融機構1,826家，申報屬澳洲、日本或英國稅務居住者，持有或控制的金融帳戶資料，一共有18萬3,542筆、年增約11％。
從統計資料得知，日本帳戶123,684最多，年增約7％；澳洲32,966筆第二、年增23％；英國26,892筆、年成長14％。
反映台灣與澳、日、英經貿投資關係往來密切，且去年股市表現亮眼，外商持續加碼投資台灣。
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