用不到還很佔位？他喊「這2空間」不如去掉少繳房貸　專家：有其必要性

好房網News記者呂詠柔／綜合報導

「小宅化」趨勢日益明顯，觀察永慶房屋統計七大都會區2019年至2023年預售屋坪數中位數的變化，發現除了新竹縣市呈現明顯成長、高雄相較持平之外，其餘五都皆出現縮水的跡象。

正因坪數不斷壓縮，PTT上就有網友提到，家裡的廚房、客廳等空間，現在幾乎用不太到，再加上現代人普遍都有外食的習慣，直言這些空間「不如都去掉能少繳點房貸」。

原PO的觀點也引起不少共鳴，「現代人回家就洗澡睡覺，只要有床就好」、「廚房跟客廳結合是趨勢，但是廚房與客廳的必要性下降」、「我的客廳早就變大書房了，還有按摩椅，剛好落地窗旁看風景」、「沒在看電視（X），擺不下電視（O）」；也有內行人點破關鍵，「就是你沒錢買大房，所以要犧牲，不婚不生、不煮不看」。

消基會董事暨房委會委員張欣民曾表示，有愈來愈多的建商在規劃小坪數房型時，會將客廳縮小化，因為會購買小坪數房、套房的消費者，家庭人數可能只有1到2人。不過他仍表示，客廳是家庭日常生活主要活動的空間，休息、娛樂、家人團聚、接待客人，幾乎是家庭活動最核心的地方，認為還是有其必要性。

永慶房屋研展中心副理陳金萍認為，民眾若有購置較大坪數房屋的需求，不妨將目光轉向中古屋市場。中古屋的房屋單價普遍比預售屋來得實惠、公寓、華廈和部分大樓產品，公設比也有機會比預售屋來得低，在相同的權狀坪數下，可有更大的室內空間。因此在同樣的預算內，在中古屋市場可能將有許多意外收穫。

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