1千萬預算該投「龍潭vs淡水」？　過來人曝解答：買這區後悔不已

記者朱祖儀／綜合報導

房價越來越高，在有限的預算內該怎麼抉擇？一名網友表示，目前有1千萬可以運用，考慮要買在龍潭或淡水，但兩者各有優缺點，讓他不知道該怎麼抉擇。文章曝光後，多數網友選擇龍潭，認為淡水的交通是硬傷，信義房屋專家則指出，龍潭的增值性確實有發展空間，但淡水也不差，要看他的投資特性才能判斷。

原PO在PTT發文表示，目前有1千萬預算可以投資買房，只有「龍潭聖亭路」及「淡海新市鎮」可以選擇，好奇哪邊比較好？他也分析兩地優缺點，指出龍潭交通有北二高可以疏通車流，此外還有台積電加持，就業環境還不錯，雖然位在桃園蛋白區，但新建案也已經漲到一坪28萬，接近3字頭。

另一邊淡海新市鎮價錢差不多，其中最為人詬病的交通似乎也有解，像是淡江大橋、淡北道路、輕軌藍海線第二期，都有望在數年後完工，且相較龍潭，淡水離他家比較近，好奇在這些特點比較之下，「龍潭和淡水選哪個好？」

文章曝光後，多數網友都支持龍潭，「龍潭啊廢話，台積電會去淡水嗎」、「龍潭，淡水交通已死」、「淡江大橋沒什麼用啦！多數上班的是要去北市和五股那塊，走八里那邊的很少」、「淡水交通難救，龍潭+1」、「淡水交通就算大橋開通也沒用」、「龍潭生活機能很好又有大量工作機會」、「投資用要看資金往哪跑～龍潭有題材，交通有國三其實蠻不錯的，開車到台北40分鐘，龍潭至少可以期待像竹科、南科一樣」、「淡水太容易發霉了，家具跟衣服總是濕濕黏黏」，也有過來人透露，「龍潭+1，買淡水的同事現在後悔不已」。

但也有人幫淡水說話，「淡海再怎麼塞，還是雙北生活圈和北捷系統內，真的比不上龍潭？」「龍潭剛漲一大波，淡水死魚很久了，接下來感覺是淡水補漲」、「淡水無誤，淡江大橋是關鍵」、「淡水如果捷運延到新市鎮是應該不錯啦」。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為，可能要先了解兩邊的投資行情，確認附近的租金高不高、租屋需求強不強。龍潭那邊應該是看中就業環境的增值性，如果未來要賣，確實有不錯的發展機會；而淡水若是淡江大橋通車後，把車子拉到八里，應該多少還是可以改善交通，距離近的話也比較好管理，主要還是要看原PO的投資特性是什麼。

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