台中最強重劃區在這？網提「4大優勢」大讚：像台北天母

好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導

13期重劃區為南台中最大的重劃區，因鄰近8期重劃區，全區皆為低密度用地，同時享有好市多、迪卡儂、文心秀泰等休閒與商業機能，加上台中捷運通車也帶動該區，還有投資額高達200億元的「高鐵娛樂購物城」啟動等重大建設，種種利多讓13期重劃區被稱為「新8期」，吸引各大品牌建商進駐。

一名網友在PTT發文表示，他認為台中最強重劃區是13期，而且應該被稱為「台中的天母」，原因有4點：第一、中山醫就在該區域，醫生買房的剛性需求強，「有醫學中心基本上就像科學園區在隔壁，撐得住高房價」；第二、非常靠近高鐵烏日站，「不像水湳遠得要命」，當地還有漢神百貨；第三、法拉利、保時捷等大手筆投資成為旗艦中心；第四、住宅區為主的低密度規劃，讓未來市容成為最宜居的。

文章曝光後，認同的網友表示，「13期是強在它就在蛋黃市區」、「那天的草地瞬間蓋了一堆店，真的猛」、「覺得就像原PO說的，有捷運、鐵路、高鐵、交流道，搭配一堆重劃區，不噴可惜」、「因為13期最靠近舊市區精華區，只是沒開發話題點」、「13期真的讚，吃得到8期的低密度規劃」。

不過也有網友反駁，「不過那邊現在還是空空如也，要發展起來沒個15-20年做不到」、「只靠中山醫感覺不夠」、「其實跟中山醫沒什麼關係」、「以13期的地價和低密度規劃，蓋透天沒賣個6000萬以上我看很難，可是一戶6000萬起，看有幾個買得起」、「20年後再來說最強好嗎？」

根據實價登錄最新資料顯示，南台中最大重劃區「13期重劃區」新案甫進場即以6字頭定錨區域單價，永慶不動產台中13期文心宬炘加盟店店長馬晟凱直言，以品牌建商首案平均單價65萬元完銷後，奠定13期地板價，再接棒預計有20～30家的建商也不會低於60萬元。

馬晟凱分析，南區擁有大慶商圈、工學商圈、高工商圈、美村商圈等知名且生活機能豐富的商圈，整體南區價格都差不多，但房價最高的會落在中山醫商圈沿線，部分中古屋個案幾乎一接案就秒殺，其原因在於中山醫周邊買盤足夠多。

南區另一個高價區則是重新規劃過的國圖館周邊，馬晟凱指出，綠覆率高，因中興大學、中山醫都不遠，未來還有興大醫療園區，生活環境優雅，題材眾多，也讓國圖館周遭生活圈指名度也相當高。

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