好房網記者段佩宜/綜合報導
「都更之後,男友整個人都變了!」一名女網友在《靠北男友》粉絲團上抱怨,自己的男朋友家裡完成都更後,不時會以「我家現在有5,000萬價值,那麼多女生讓我挑,不一定要選你」等字眼威脅女友,導致雙方關係持續惡化,女網友大嘆「富易友,貴易妻!」。
為了讓老舊房屋變得舒適美觀、維護市容,同時保障老屋或違建因結構欠佳造成的危險,政府積極推動都市更新。然而都更牽涉到政府、屋主、建商等多重關係,在推動上總是困難重重。
許多人認為,都更可以免費老屋換新屋、甚至等都更完成還可大賺一票,然而政大地政系教授張金鶚曾在《張金鶚的都市更新九堂課》提到,想要白吃的午餐,前提是地段越好、地主的土地持分越高、容積獎勵也要越高,待房價上漲,才有可能免費換新屋。由於建造房屋成本高,建商必須評估改建後是否能回收成本,因此容積獎勵是關鍵誘因。
房子都更後,房屋稅負擔變重也要注意,曾有案例顯示,北市一處透天厝改建後,房屋稅從原本每年3萬,暴增到150萬,這多出來50倍的賦稅不是一般人可以承擔的。
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留言 7
[鑫1群-小竹仔]
早早放生,不要也罷,因為未來會碰到更酸更不ok的話
2019年03月19日01:58
麗麗
要感謝都更
妳還沒嫁
在還沒賠上一輩子之前
就看清一個人
2019年03月18日14:30
國閔
你還是提早放生他吧。。。5000很多嗎。。要敗。。三二下就好了
2019年03月18日06:59
志煌
所以說炒房發大財
才是真的
什麼藍綠都是騙人的
能炒房讓大家發財
的政治人務才有票
2019年03月18日05:03
Q.Ruby
都更是為了自己的生命安全
2019年03月18日04:51
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