景氣差誰在買房？現在買的才不傻

好房網News記者曾亭皓／綜合報導

近年房產景氣不佳，即便房價已趨於疲軟，仍有多數買家遲遲不敢進場，期待後期的降價可能。上周好房網TV直播節目《房產最前線》嘉賓德謙建設副總經理施孝文在節目中提到，近期若談到好價格，已可以逐漸進場，雖然降價聲浪多，但以近年成交數據分析，近四年半成交件數仍占全國住宅存量13.11％，並非不適合進場。

施孝文解釋，由於近幾年房市疲軟，多數投資客已陸續退場，目前市場幾乎以自住客為主，然而，多數建商也感受到這樣的變相，開始轉攻金字塔底層，在產品型態、坪數大小上皆因應市場需求做出改變，舉例，近年的銷售趨勢就多以小坪數、套房物件最受青睞。

《房產最前線》節目主持人田大權在節目中拿出數據分析，自2014年房市明顯下滑時期至今年7月，約４年半的期間，全國不動產成交件數為126萬餘戶，占全國住宅存量961萬餘戶中的13.11％，他強調，這絕對是最新的數據，若真的大家都在等房市持續下修，那這126萬的人不就傻子嗎？

施孝文也提出個人建議，他認為目前房價已呈「逐漸觸底」階段，若有看到好的物件、談到滿意的價格，其實不需要再等，已經可以陸續進場了。

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