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住台中「這重劃區」等同買下七期?網看天價秒嫌棄:不如買隔壁

好房網

更新於 2022年03月08日09:31 • 發布於 2022年03月16日03:48 • 記者嚴鈺雯/綜合報導

好房網News記者嚴鈺雯/綜合報導

 

台中房市近年因捷運綠線、科學園區等重大建設而使房價上漲,其中又以北屯最為明顯。就有網友在PTT上表示,他打算回台中老家繼承家業,不過如果要搬回去就勢必要換間更大的房子,最後考慮鄰近水湳公園的14期重劃區,但該區發展才剛起步,因此才發文詢問「台中14期重劃區附近值得買嗎?」

 

鄉民看完後意見分兩派,同意的人指出,「預算有到很ok阿!11跟14就一起的11沒啥土地了,要新就買14」、「14期近乎全新,比11期新舊混雜好吧?」;而不同意的人則表示「買14期不如買隔壁11期或水湳」、「不要買黏在11期旁邊的天價14期,但可以買黏在14期旁邊的11期,不然就是買正中央公園周遭的,14期真的劃得太鳥。」

 

 

台中14期重劃區是台中目前最大規模的重劃區,占地廣達403公頃,又被水湳經貿園區、機捷特區包圍,素地多而吸引各大建商搶地推案;再加上週邊重大建設多,像是已動工的漢神洲際娛樂城、將於今年動工的台中巨蛋,還有可望於明年完工的水湳區內的台中綠美圖,盼這些建設話題能帶動該重劃區的房市熱度。

 

14期重劃區又細分為台中巨蛋、漢神洲際的「商業娛樂區」的榮德、洲際段;緊鄰崇德路商圈的「生活機能區」的美和、環中段;與名校為鄰、接近水湳中央公園綠景的「文教宜居區」的仁平段、敦和段。

 

永慶不動產北屯十期生態園區店科長廖啟元分析,其中仁平段為全14期最鄰近「中央公園」的地段,未來將成為中部最高綠覆、佔地面積最大的智慧未來城,同時坐擁水湳生態公園、二分埔、永和巷、仁和福德等公園串連起的2萬坪綠帶,也緊鄰不少私立名校,可謂14期當中最具文教氣息宜居區域。

 

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,11期的開發已趨成熟,預售案在3字頭、一般成屋可覓得2字頭。而14期雖還在初始開發,但當地有綠地、巨蛋、商場等機能與話題,建商獵地價碼也高,預售價碼走高來到6字頭,等同可買七期,4字頭則早已成為親民搶手價碼。因此,民眾可視自身預算與需求,若走庶民路線可往11期買,要走高價路線則可買14期的前瞻性。

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留言 2

  • 李景雯
    個人覺得買離七期與水湳都近的西屯市區較好,朋友有去看格局很不錯的_和宜好好
    2022年05月07日08:54
  • ちみ
    都是5字頭以上
    2022年03月16日10:49
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