「10大建商」最新排名！寶佳、興富發去年推案逾千億稱霸，台中房市熱度高「台中幫」出列

彭蕙珍

圖片 shutterstock、591提供 提供

據591新建案統計，2024年10大建商出爐，依序為寶佳、興富發、富宇、國泰、元利、中悦、遠雄、愛山林、聯聚及豐邑，總銷金額合計約7,541億元，年減4%。個案數、戶數分別為154件、3.47萬，創下歷史新高，年成長達47%、21%。 值得關注的是，10大建商重新洗牌，隨著中部產業及房市起飛，富宇、聯聚及豐邑等「台中幫」開始嶄露頭角，也不再是北部建商的天下。

數字科技(5287)旗下591新建案分析，2024年房市因股市創高、新青安等利多，各大建商成為「房市造浪者」，興富發、富宇、國泰量能達到各自新高。下半年央行連續出手打炒房，加上原有土建融等管制，市場資金緊縮。

現在建商想進場開案，除了拚行銷、也得比銀彈多寡，口袋不深的只能在夾縫中求生存，推案從近年的「百家爭鳴」走向「大者恆大」。

寶佳機構搶回冠軍寶座 富宇案量大爆發

2024年年寶佳機構再度搶回冠軍寶座。在區域布局上，北台灣是重中之重，新北市、桃園市、新竹縣市合計有近50案，挹注案量1100多億元、8500戶等供給；在中南部則有近700億、4700戶量體。

第2名的興富發推案量一年比一年多，這次總銷金額首度突破千億大關，創下歷史新高。去年在928檔期公開、位於淡海新市鎮的預售案「新海城」，社區規模高達2200多戶，是年度戶數最多個案。台中西屯區「市政壹號廣場」、「市政萬象廣場」也有商辦案案。

第3名的富宇建設，案量大爆發，高達862億元，成長近3倍。這幾年該公司拓展版圖，從台中到南投草屯鎮蓋房。不過，台中仍是開發重心，在北屯、南屯等傳統區塊有高達450億量能，佔整體供給近一半。此外，隨著房價飆升，富宇也積極進攻蛋白區，在沙鹿一口氣推出8案、700多戶，搶攻首購客群策略明顯。

國泰、元利創下當地高價 中悅主攻商辦

國泰、元利，兩家知名建商分別位居第4及第5名。國泰在台南永康鹽行重劃區的推出的「國泰仰睦」，成交價位逼近5字頭，締造當地新高，在品牌號召下銷量極佳。

元利建設插旗台北市文山區，在總銷600億的「元利四季莊園」挹注下，刺激當地價量突破天高，目前該社區已有逾500筆交易被揭露，平均行情也站穩百萬大關。

▲元利機構插旗文山區，僅憑一案就搶進十大建商。圖/591新建案提供

第6名是桃園豪宅一哥的中悦建設，除了在桃園經國重劃區有住宅案，近年更相準企業置產熱潮也積極主攻商辦，在新北新莊副都心重劃區推出「松TOWER」、「栢TOWER」等量體破百億的大案，總銷直逼600億元。

排名第7、8的遠雄及愛山林建設，都是10大建商的上榜常勝軍。愛山林近年注意力放在蛋白區的造鎮大案，如：基隆暖暖區的「城上城2-美麗上城」、新竹寶山「宏道新竹帝寶」，都讓這幾年案量持續大進補。

排名第9名的是台中豪宅指標——聯聚建設，憑藉西屯七期重劃區的「聯聚玉衡大廈」、「聯聚理安大廈」首度衝進榜單。

展望今年，591新建案分析，去年Q4在金龍風暴肆虐下，不少個案選擇延後公開，估計今年上旬仍有一波遞延潮出籠。不過，下半年倘若央行未鬆手且房貸風暴未解，屆時房市樂觀情緒不再，推案恐出現量縮潮。

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