北高雄「太多外地人來買房」！專家揭怪象：在地自住客怕買不到

好房網News記者林和謙／高雄報導

楠梓、橋頭北高雄區域，這幾年因為科技業效應推升房市熱潮，房價也層層堆疊！永慶不動產高雄科大海專加盟店邵明課店長指出，現在台積電到楠梓設廠已經確定，加上南臺灣「S科技廊道」產業利多，使北高雄房市熱況驚人，甚至也出現一些奇怪現象，「很多外地客來楠梓、橋頭買房，在地自住需求民眾怕買不到好物件」。

前幾年傳出台積電要到楠梓設廠的消息，但未經完全證實，就已帶動房價大漲一波，從1字頭飆升到3字頭，甚至有建商認為當初賣太便宜、而反悔不想賣事件，而以各種手段逼買家違約，想把房子收回，引起很多爭議。

邵明課說，只能說近年北高雄房市確實太瘋狂，如今台積電已確定要在楠梓設廠，不再是空穴來風，因此房市熱再起，我們實際市場觀察，這陣子有許多外地客到楠梓、橋頭購屋，除了中北部客群，甚至還有不少竹科工程師也下來買。

邵明課表示，這些竹科工程師多鎖定成屋產品，屋齡大約5年左右，又以2房+車位產品最受歡迎，總價落在1千萬～1,100萬，他們買來後會先出租，之後若房產增值再賣掉獲利，另外北部來的購屋客也有不少置產族群。這些客群因為看好台積電效應與科技業發展利多，認為北高雄房市具備潛力與增值空間。

邵明課指出，也因為大量外來客到北高雄買房，也形成一個怪象，「就是在地自住需求民眾、首購族擔心買不到好物件」，甚至願意加價買。另外因為台積電的產業效益，這幾個月持續有周邊廠商來楠梓、橋頭要找尋土地蓋廠房與員工宿舍，需求相當大。

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