將大爆炸！林口「這區塊」房市不容小覷

好房網News記者林和謙／新北報導

新北市林口這幾年變化相當大，公共建設豐富、產業利多、人口移入明顯增加，都帶動區域發展與房市熱度，未來房市非常看好，而除了林口A9捷運附近，林口有一個區塊也不容小覷；有巢氏房屋林口三井忠孝加盟店高文政店長表示，林口的南勢地區未來也可期待，該區域就屬於「新北國際AI＋智慧園區」的同一區塊，園區未來將有台積電設備商艾斯摩爾及相關上下游高科技產業進駐，並將吸引高科技、綠能、文創、醫療、智慧金融等新興多元產業進駐，帶來大量就業人口，自然可帶動居住及買房需求，人口紅利與房市將會大爆發。

因為發展快速、雙北的購屋民眾多，這10來年林口人口數成長明顯，從2012年設籍人口將近9萬人，到去年5、6月已達12萬9千人，增加3萬多人，今（2024）年5月又大增至13萬4,500多人，短時間內又大增5千多人，人口紅利明顯。

高文政說，林口的產業發展與工作機會也令人期待，像是東森媒體總部預計明年2025年完工啟用，而三井OUTLET二期也計劃在今年下半年開幕，都將增加大量工作機會與移入人口，而未來「新北國際AI＋智慧園區」開發完成且廠商進駐完畢後，預計未來三年，整個林口的設籍人口數將會再增加2萬多人，增幅相當驚人。

而除了林口新市鎮捷運附近的房市買氣熱、話題度高以外，高文政指出，林口南勢地區也不可小覷，該區域不僅緊鄰「新北國際AI＋智慧園區」，目前新北市政府正在興建新學校「南勢國中」，預計2025年招生，將成為林口第四所國中，以因應大量成長的人口與就學需要，該區域的房市未來將大有可為，相當值得期待。

高文政表示，南勢地區目前大樓新推案成交單價來到4字頭尾至5字頭，中古屋還有單價3、40萬的物件可找，與林口新市鎮前段相較，南勢地區屬於房價較親民區域，現況林口新市鎮大樓預售案成交單價多已來到60幾萬、70幾萬元，價格增漲非常明顯。

高文政指出，目前南勢地區的新推案數不是太多，不過未來隨著「新北國際AI＋智慧園區」的成形及產業發展，且周邊目前還有土地可以開發，當移入人口與工作人口逐步增加，推案量勢必推升，之後將會成為林口「房市新興亮點區塊」。

更多好房網News→

預售屋合約審閱期不算簽約？訂金不等於定金？專家：別再以訛傳訛

想買房?租屋? 房市議題、專家觀點，全都在好房網Line！現在加好友