沒有少子化問題　明星國中學區宅要用搶的

好房網News記者羅力元／台北報導

台北市熱門學區多是明星高中的搖籃，加上北市都市發展完善，生活環境品質好，適合換屋族或中高資產族群購置，其中中正區中正國中周遭夯到不行，套房、公寓、大廈等物件供不應求，釋出量少，被秒殺的狀況更是常見，永慶房屋當地房仲建議，小資家庭若是為了要設籍中正國中，可以往杭州南路這一帶去尋找公寓物件。

中正國中屬於升學率一等一的名校，許多家長為了要讓孩子進入該校，都會提前布局，永慶房屋古亭店長陳建成指出，最近一個例子，是小孩還在就讀小學五年級，暑假升小六，趕著在年底前買到這一個區段的房子。

陳建成表示，雖然近來有少子化等現象的討論，但是每年買氣、詢問度都居高不下，最常見的是家長買8-10坪小坪數的套房用來設學籍，如果物件的總價在800萬元~1100萬元之間，很快都會賣掉。

陳建成觀察，也有雙親願意陪著小孩入住中正國中學區，這類客戶都會挑到2房產品，除了公寓，還有大套房物件，總價帶約在1700萬~2000萬，較少會去考慮3房產品。

陳建成說明，也有家長考慮較為周全，除了要讓小孩就讀中正國中，也會搭配國小學區，最受家長青睞的是師大附小、金華國小、東門國小及螢橋國小，其中能就讀師大附小的物件，是最佳的組合。這類物件都靠近寧波東街一帶，若有物件釋出馬上完售。

陳建成指出，和平東路到金山南路兩側的華廈較為熱門，近來單價有較為下滑，目前行情都約在8、9字頭。至於在金華街以南、杭州南路以東、金山南路以西、和平東路以西的梯形街廓公寓物件，近期成交單價有出現6字頭。

如果小資家庭為了孩子的就學想入住，陳建成推薦，可以考慮杭州南路附近的2房公寓物件，均價約在6字頭之間，此區也距離東門、古亭捷運站較近，交通方便，生活機能完整。

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