台中蛋白區交易暴增1倍多！他揭「關鍵因素」：首購族衝了

好房網News記者林和謙／台中報導

今（2024）年上半年房市受到新青安房貸優惠政策、台股創新高激勵，買氣相當熱，不少蛋白區也交出亮眼成績；觀察實價登錄統計，今年上半年全國各行政區交易量對比去年同期，上榜的熱區以蛋白區為主，其中台中潭子擠進第七名，交易量年增超過1倍。中華民國不動產聯盟總會監事會召集人、專業不動產估價師黃昭閔指出，潭子房市會崛起，主要與74號快速道路這項建設有關，讓交通便利性大為提升，各區域的串聯度大大提高，也帶動居住方便性及房市買氣。

蛋黃區在房價高不可攀之下，買氣向外擠壓與擴張，連帶也讓非七都的房市也逐漸走熱，像是成長最多的區域就由七都之外的嘉義朴子奪冠，該區在台積電宣布落腳後，房市大受鼓舞，今年上半年交易量暴增6倍、房價也呈翻倍增長。

而台中潭子今年上半年交易量為414件，比去年同期的181件相比，年增幅達到128.7％，近一年潭子房價漲幅達六成。黃昭閔表示，潭子現在大樓新推案房價來到4字頭，不過與台中市區新案動輒5、60萬，甚至更高的價位相比，潭子房價仍有一定吸引力。

黃昭閔指出，潭子因為房價相對周邊具備優勢，而吸引外溢買盤持續湧入，不少首購族、年輕族群會選擇到潭子買房，且與潭子一線之隔的北屯區的房價也衝高許多，一般民眾負擔壓力大，在比價效應之下，確實帶動潭子房市能量、建商紛紛進駐推案，買氣也不錯。

黃昭閔分析，74號快速道路也是重要的建設，加上國道四號豐潭段也完工，交通便利性與串聯度大為提升，且潭子也有產業園區、擁有工作機會，各項利多加持之下，也讓潭子房市有不一樣的改變及熱絡程度拉高。

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