全台空屋率蘆洲4.2%最低　北市東邊都是低空屋率區

根據內政部低度用電統計，去年下半年全台低度用電（空屋率）低於6%的區域，新北市就佔了8個區，至於台北市則都在東邊的區域，包括松山、南港、信義與內湖區，其他區域僅有台中市潭子區低於6%，顯示大台北地區的人口密度甚高，老房子也有居住使用價值，絕大多數的房屋都有人使用，空置狀況在全台來看偏低。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雙北市都會區的空置率偏低，就算是老舊公寓，只要地段好都會有居住需求，尤其大台北生活圈成形，許多通勤族上班在北市，下班回新北的通勤模式，也讓有軌道運輸的區域空置率偏低，空置率低也反映市場需求強，供給量少，房價也會比較保值，反觀空置率較高就屬於外圍區域，因為人口老化與外流因素，相較之下就有空置率較高的狀況出現。

大台北地區的人口密度甚高，空置狀況偏低

內政部低度用電統計顯示，去年下半年新北市空屋率低於6%的區域，包括永和、泰山、新莊、板橋、樹林、土城、中和、蘆洲區，其中多數區域都有捷運或鐵道軌道運輸的優勢，台北市則包括松山區、南港區、信義區與內湖區，松山區雖然平均屋齡較高，但並無大量空置的狀況，內湖區與南港區則屬於台北市較後期發展的區域，區域內屋齡相對較為新穎，因此也沒有大量空置的現象。

全國低度使用住宅比率較高（大於20%）鄉鎮市區，依舊集中在較偏遠地區，包括新北市萬里區（31.09%）、三芝區（26.54%）、石門區（23.18%）、平溪區（22.63%）、雙溪區（20.20%）及烏來區（20.17%）；高雄市那瑪夏區（25.64%）、甲仙區（21.40%）、六龜區（20.88%）；臺南市左鎮區（22.55%）；宜蘭縣礁溪鄉（28.67%）；新竹縣五峰鄉（24.54%）；苗栗縣造橋鄉（24.80%）；雲林縣臺西鄉（20.73%）；南投縣仁愛鄉（20.02%）；臺東縣卑南鄉（28.76%）及大武鄉（23.55%）；花蓮縣豐濱鄉（25.00%）；澎湖縣白沙鄉（23.20%）；金門縣金沙鎮（21.78%）；連江縣莒光鄉（24.24%）等21個鄉鎮市區。

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