好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
銀行不動產放款趨嚴之下,銀行也挑客戶,相較許多人是貸不到預期成數或利率條件不夠優,但仍有人能順利用房子借到錢,且還被銀行催著對保,因為屬於銀行長期往來的優質VIP客戶,且信用沒有任何瑕疵,即便已經退休沒有收入,仍可以順利用房子借到錢。
該名讀者說,7月中旬拿房子去銀行借款,利率約2.3%,沒想到最近一直被銀行催對保,是看新聞才知道現在銀行不動產放款條件嚴格,但自己怎麼沒有感覺到難借錢?
房市專家、消基會董事暨房委會委員張欣民指出,在資金相對緊縮期,與銀行長期往來、信用良好的客戶,就會是銀行放款的優先客戶,因此建議民眾平常不能有信用瑕疵,例如信用卡帳單別使用最低應繳,也不要逾期繳款,一些金融小細節都很重要。
聯勝房屋專任委託部經理陳泰源近日剛成交一戶北市精華地段房屋,他提到買方貸款相當順利,推估包括使用銀行「價金信託」非建經公司的「履約保證」,且價金信託跟貸款銀行是同一家。
此外,買家有加價購房貸型壽險,且購買人名義是買家兒子,年輕又為首購族,可申請新青安,爸媽財力也做擔保,因此完全不受銀行房貸錢荒風波影響。
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留言 6
阮裕勝
銀行是看人下菜碟的,你的資產好幾千萬,你的收入月入十幾萬,借你個千萬,他怕毛啊!有收入、有抵押品,他只怕你不借,利息當然可以降低,而且他還希望你不要太早還本金。
09月11日07:08
清吉
都說vip了,表示你在裡面存了不少,可能也是那你的錢借給你,不同方式而已
09月11日10:19
阿展
我信用太好沒欠過錢一天到晚銀行找我借錢也很困擾
09月11日18:20
黃小樺
看看就好,事實不是如此
09月11日13:00
warwickwang
看到2.3%就懂了。
09月11日12:47
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