不給裝天然氣改叫桶裝瓦斯可行？網勸「這風險」恐挨告

好房網News記者唐主桂／綜合報導

現在有越來越多的建案，在建造時就沒有安排天然瓦斯的管線，而是設置IH爐給住戶使用，不過對於常在炒菜的人來說，瓦斯爐的便利性卻很難被取代，因此想要自己叫瓦斯桶來解決這個問題。

一名網友在臉書社團《買房知識家》上發文，表示新建案沒有天然瓦斯只有電磁爐，建商本來告知不能直接同意使用瓦斯，要看管委會，後來又改口並沒有同意使用，因此好奇如果大樓管委會不同意使用，那就真的不能用了嗎？

根據建築技術規則建築設計施工編第243條規定，高層建築物地板面高度在50公尺或樓層在16層以上部分，除住宅、餐廳等係建築物機能之必要時外，不得使用燃氣設備，設有燃氣設備時，應將燃氣設備集中設置，並設置瓦斯漏氣自動警報設備，且與其他部分應以具一小時以上防火時效之牆壁、防火門窗等防火設備及該層防火構造之樓地板予以區劃分隔。

因此，如果房屋規定不可以有明火，那麼自己叫瓦斯也並不符合規定。雖然原PO表示，自家建案樓高僅有11層樓，但有網友也勸他不要，表示「我也曾經這樣問新建案，她回我，怎麼可能瓦斯桶坐電梯上來，住戶也不會同意」、「就算只有11樓，萬一氣爆就你家用，住戶集體告你，你可能吃不完兜著走」。

雖然可以靠防火區劃來設置瓦斯爐，為何建商多半不那麼做呢？馨傳不動產智庫執行長何世昌曾分析，因為做防火區劃會占用室內較多坪數與花費較高的建築成本，「封閉式廚房」的隔間牆會占據原本就不敷使用的空間，如果改成「開放式廚房」且拋棄瓦斯爐改為電子爐，那事情就簡單多了。

住展雜誌發言人陳炳辰也曾點出，裝設IH爐除了可能是因地制宜，比方說捷運共構宅就規定不得使用瓦斯管線，另也是目前小宅化節省空間的方式，以及相較安全，尤其是標榜銀髮住宅的社區，甚至有些兼具現代化感，民眾接受度算普及，亦符合少油煙、少開伙的現代生活，而未來的減碳化更是趨勢，後續要是有綠色貸款，IH爐的建築也有優勢，因此房價是否較親民並不見得。

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