剩2字頭...八里、淡水、汐止「這產品」弱爆！不分樓層、房價躺平　原因很意外

好房網News記者蔡佩蓉／新北報導

新北市2、3字頭房價不用買公寓，大樓、華廈產品也能入手！根據112年第四季新北市不動產市場分析季報，統計新北市各行政區「2至5樓」、「6至10樓」、「11至15樓」與「16樓以上」的區間行情，可秒知高低樓層價差，進而議價、便宜入手。

以該數據倒數3名來觀察，淡水區「16樓以上」與「2至5樓」高低價差，一坪僅差2.09萬元，「16樓以上」每坪房價29.69萬元，其餘樓層落在每坪27萬元。八里區「16樓以上」則比淡水區高，每坪32.31萬元，「2至5樓」每坪25.07萬元。

房價倒數第3名的汐止區，甚至「16樓以上」每坪38.01萬元，比「2至5樓」的每坪38.19萬元便宜。住展雜誌企研室總監陳炳辰分析，淡水、八里本屬房價親民地帶，而汐止近年新案較少，較難拉抬價行情。

此外，因統計數據不分屋齡，不少屋齡較高的中古大樓、華廈頂樓戶可能有漏水問題，甚至921前蓋好的大樓有耐震疑慮，造成高樓層戶賣出低樓層價的狀況。

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