好房網News記者蔡孟穎／整理報導
基本生活機能完善、工作機會多，過去的淹水問題也沒了，對上相對市中心親民的房價，高CP值讓新北市汐止區吸引不少來自台北市的購屋族，人口紅利鼓舞房價衝上5字頭高點才3年多，轉手交易行情就已退回2字頭。
房價下跌有感，雙北市民再掀輕移民風潮，根據新北市民政局統計，汐止人口近年來為各行政區中少數不斷呈現正成長的區域，分析原因為就業或就學的社會增加人口，以實價登錄揭露觀察人口最多的忠孝里、厚德里，交易價格多落在單價2字頭、總價1200萬左右，相較鄰居台北市內湖區和南港區，價格整整少了一半。
近矽科火車站、位在大同路二段的交易，根據實價登錄顯示，今年2月轉手行情42.4萬元，以屋主入手價50.2萬元換算，交屋才4年就賠了近300萬，就是因為面對整體房市走盤整趨勢，也得要讓利降價。
永慶不動產汐科站前店長林美英表示，汐止房價在金融海嘯後快速補漲，汐科站旁屋齡十多年，一坪也要40萬起跳，但2014年後房價一路下滑，2016年跌勢最明顯，在預售市場殺到3字頭帶動下，中古大樓行情重挫，過去的指標建案都跌破4字頭，而汐止目前行情，以新台五路、福德商圈房價較高，福德一路、二路一帶新大樓單價在35萬元上下，樟樹灣地區一坪25~26萬元，其他地區則多在3字頭以內。
區域發展早、生活機能成熟，汐止整體住宅成交行情為每坪25.8萬元，呈現持續盤整緩跌趨勢，比對新北市地政局統計的4月買賣移轉棟數資料顯示，汐止區交易量年增幅達44.2%，顯示購屋族有感房價下跌，出籠看屋，進而帶動交易量回升。
最受購屋族青睞社區，根據永慶房仲網顯示汐止成交量最多的社區前五名，分別為摩天鎮、水蓮山莊、江山萬里、世貿名人，平均成交單價皆不超過30萬元，總價除水蓮山莊有大坪數規劃，成交總價突破2千萬外，其他社區平均總價皆在1千萬上下，顯示價格仍是王道。
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留言 6
absolute
等老一輩的人死光了，空屋就一堆了，繼承給下一代的，下一代也不需要買房了，而新一代的人，不結婚生子，更省錢了。
2018年05月18日17:10
James Lin
台灣的少子化，長期而言，房價會持續下降。4、5年級生的人口數每年都有40萬人，而且那時每個人都想買房子來成家。現在年代，每年出生人口數才20萬，而且又不結婚或不生，小孩沒有買房成家的壓力。你說房子需求下降，房價能不降嗎？
2018年05月18日07:48
羽夢設計。雅(Masa)🐠
還是很貴，再跌！台北人那麼多生活品質沒多好，還好意思貴
2018年05月19日02:16
汐止本來就沒那個行情
上下班時間，大同路的交通就會讓你塞到想哭
就無良建商跟死要錢房仲
聯手唬爛啥“過個橋、就到南港或內湖“
然後藉機哄抬房價而已…
2018年05月19日15:12
JJ
2字頭在五堵，生活機能不好，或是比較偏遠或工業地區。
2018年05月19日13:36
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