2024年9月18日（優分析產業數據中心）- 美國8月獨棟住宅建設活動顯著反彈，建築許可數量也有所增加，但新建住宅供應過剩成為建商面臨的挑戰。
根據美國商務部人口普查局週三公布的數據，8月獨棟住宅開工數量激增15.8%，經季節調整後的年化開工率達到99.2萬戶。7月的數據被上修至85.7萬戶，而此前報導的數據為85.1萬戶。7月部分開工下滑原因被歸咎於颶風貝瑞爾的影響。
春季抵押貸款利率上升影響了房屋銷售，導致新建住宅供應過剩，現有房屋庫存也增加，減少了建商興建新房的動力。
近期抵押貸款利率已回落至一年半低點，隨著聯準會預計將在週三開始降息，利率可能進一步下降。儘管如此，由於供應過剩，經濟學家預計新房建設不會出現大幅增長。
全國房屋建築商協會週二的調查顯示，9月房屋建商信心在連續四個月下滑後略有改善，但也指出，隨著抵押貸款利率下降，建商將面臨來自現有房屋庫存上升的競爭壓力。
目前新建房屋供應接近2008年初的水平。8月的單戶住宅建設許可增長2.8%，達到年化96.7萬戶的水平。
留言 0