好房網News記者蔡佩蓉/台南報導
受到銀行貸款緊縮、央行祭出第七波房市管制,第三季國泰房地產指數的可能成交價季增率7.13%,每坪來到56.81萬元,續創歷史新高,不過成交量指數季減22.69%。觀察七都表現,台南市成交量指數較上一季減少66.21%、銷售率則下滑12.95個百分點,導致價格季減0.86%。
七都的「可能成交價」相較上一季,新北市上漲11.65%最多,來到每坪68.68萬元,且議價率僅4.9%為七都最低;七都唯一下跌區為台南市,微跌0.86%,來到每坪36.10萬元,且成交量減少六成多。
國泰房地產指數指出,台南市因上季基期較高,而第三季推案金額及成交量大幅減少,但銷售表現仍佳,整體而言,相較上一季價穩量縮,房市表現偏弱,但較去年同季價量俱漲。
30天銷售率以高雄市表現最佳,為27.9%,最低為台中市的15.2%,皆低於全國平均值18.86%。值得關注的是,半導體S廊帶成型,高雄的房市表現偏熱,資金買盤湧入高雄勝過台南,並快速推升房價,第三季高雄市單價50萬元以上產品,佔推案戶數近六成,台南市主要推案單價在40萬元以下產品,佔推案戶數約四成多。
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