記者古芙仙、徐士庭／高雄報導
高雄鹽埕區一處新建案，因為就在知名的火災奪走19條人命的九龍大樓旁，本來一直不被看好，但最近幾個月交易價格卻讓人吃驚，本來一坪19.6萬買下的價格，轉手賣出一坪24.5萬，價差一坪5萬，旁邊幾戶陸續出現拋售潮，轉手也都賺錢了，跌破大家眼鏡。不過房仲分析，因為7月1日不動產買賣新制上路有拋售潮正常，加上這建案坪數小，投資取向居多，轉手賣出價格容易高漲。
▲高雄鹽埕區一處新建案因地處九龍大樓旁，房價本不被看好。
記者古芙仙：「高雄鹽埕這一棟新建案在知名的九龍大樓旁邊，本來不被看好，但近來屋主賣屋成交價格居然賺了一筆讓大家跌破眼鏡。」
高15層的嶄新建案剛交屋不到一年，當初蓋屋時大家心裡都有點毛毛的，因為地點特殊，隔壁的九龍大樓斑駁牆面破爛窗簾好久沒人住，32年前因為遭縱火奪走19條人命之後傳說不斷，3年前甚至還貼出巨型布條重提往事，還說要舉辦超渡法會，而新建案選在這蓋很不被看好，但現在卻大翻身成為金雞母。
▲九龍大樓32年前因為遭縱火奪走19條人命。
附近居民：「覺得它漲太快了，因為它本來19點多萬（1坪），雖然現在（20多萬）是差不多這價格。」
▲新建案轉手1年最高賺進100萬元。（圖／翻攝自內政部不動產實價查詢系統）
翻開實價登錄，14樓其中一戶109年6月以每坪19.6萬買進，110年5月每坪24.5萬賣出，短短1年轉手賣賺進100萬元 ，鄰居表現也不錯，3樓住戶每坪19.05萬購入，19.88萬售出小賺了27萬元，8樓住戶19.05萬買入但選在今24.51萬售出大賺91萬元，而面九龍大樓這邊沒有轉手紀錄最低價還是落在2樓每坪17萬元。
不動產行銷專員游于萱：「在7月1號（新制）上路前有一波還滿明顯的拋售潮，（此案）坪數相對比較小一些投資好入手。」
房仲分析當初建商取得土地價格較好，相對上有優勢，但現在成交均價22.56萬和附近的售價差不多，因為地處敏感，轉手賣卻幾乎都賺，意外成為金雞母也讓在地人跌破眼鏡。（江采蓁整理）
留言 0