「空姐、機師村」也輸了！桃園年薪百萬族「愛買區」大洗牌：這區成黑馬

好房網News記者蔡佩蓉／桃園報導

近年桃園市重大建設陸續到位，且新興重劃區多，連高薪族購屋熱區也洗牌了！根據依據財團法人金融聯合徵信中心資料顯示，2019年到2023年，近5年桃園市年收入超過100萬的高薪房貸族申貸件數從5952件增加至9584件，成長幅度超過6成。

桃園市高薪房貸族前五大貸款買房熱區，相較5年前，中壢區擠下桃園區，龜山區也從第五名攀升至第三名。尤其龜山區超車蘆竹區、八德區，過往蘆竹區更被封為「空姐、機師村」，吸引許多航空業買方，如今新興重劃區的崛起，也讓高薪購屋族買房區塊出現變化。

中信房屋研展室副理莊思敏分析，桃園房價基期相對較低，再加上桃園有許多重大建設和產業，為區域房市增添能見度，近年來磁吸了不少雙北、甚至新竹縣市的外溢買盤到桃園置產，其中不少為收入可觀的高薪族群。

對於高薪族購屋熱區第一名的中壢區，中信房屋桃園航空城加盟店店長許惠玲表示，中壢富人聚落的區域主要有二，一是海華特區，二是青埔高鐵特區，但海華特區腹地較小，屋主又相當惜售，近年來的交易量體不大。

反觀青埔高鐵特區挾航空城題材，又有高鐵、機場捷運、國泰人壽站前開發案、桃園市立美術館等重點建設項目坐鎮，近年來除在地居民外，還有不少雙北外溢的高薪族群和竹科工程師到青埔買房置產，進而帶動區域高薪房貸族佔比的提升。

至於龜山區，莊思敏表示，龜山區的長庚里聚集了眾多林口長庚醫院的醫護人員及眷屬，也被封為「醫生里」，由於醫護人員薪資水平普遍較高，因此長庚里也是「桃園最富里」的常客，依據財政部110年度綜合所得稅初步統計專冊揭露，龜山區長庚里的平均綜合所得高達124.1萬元，位列桃園市第5名。

另外，龜山A7重劃區緊鄰林口，區內擁有華亞科技園區、郵政物流園區、樂善園區及產專開發用地等，近年憑藉房價基期低、機場捷運、產業建設等優勢，磁吸了不少大台北通勤族和周邊的科技新貴入住，帶動區域房市交易量能持續升溫。

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