住30年樓被「3大噪音」吵到崩潰...他忍6年想賣了！網譏：乾脆搬去平房

好房網News記者呂詠柔／綜合報導

買房動輒千萬，許多人會在地段、交通、格局等方面做足功課，但有些隱藏的問題，總在實際居住後才產生。一名住在30年社區大樓的網友在臉書社團「買房知識家買房賣房攏滴+」抱怨，房子管道間有不少低頻噪音，包括彈跳聲、水錘聲、抽水馬達聲，讓他一忍就是6年，相當崩潰。

原PO指出，針對噪音問題，自己在這幾年都有跟管委會反映，但其他住戶可能住久都習慣了，即便再吵也只能接受，甚至還有人表示沒聽到什麼聲音，原PO認為問題似乎無法改善，詢問若把房子賣了，是否日後容易引發糾紛？

對此，有網友提供解決辦法，「找水電師傅調弱水壓或安裝水錘吸收器或許可以改善，社區大樓的一些室內環境噪音困擾因人而異」、「彈跳聲是冷脹熱縮，水錘跟馬達噪音，都是可以用橡膠或緩衝墊解決，不貴的」；也有部分網友則說，類似的狀況其實經常發生，「這種聲音每個人的定義皆不同，原則上都不能算是瑕疵」、「這問題8成的房子都會有，透天也都有，建議搬去住平房」。

建築師林淵源曾分析，推測有持續性的噪音，可能是有住戶在啟動某一種機器，機器透過低頻的震動傳導到樓板，但使用者本身只會聽到烘衣機的滾動聲，並不會聽見機器的低頻聲。至於水錘現象，每次大約1、20秒就會停止。

林淵源進一步說明，機械運作的聲音通常會有兩個來源，一是地下室抽水馬達的運轉聲，很多大樓在施工時就會做好隔音、隔震的措施，在馬達下面裝上彈性墊片，但有些大樓可能沒裝，或是墊片老化，因而產生噪音；第二可能就是有頂樓住戶覺得水壓不夠，會自己在屋頂加一個加壓馬達，產生運作聲響。

由於大樓式的集合住宅普遍存在「共振」問題，而水管與衛浴的排風孔都是共通管道，若沒做好隔音，噪音恐經由共管傳導到房間，夜深人靜時易被管道間的低頻流水聲吵醒。21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱建議，可在吊頂天花板中塞進「吸音棉」，管道間也需在泥作工程時，在水管外層包覆隔音與吸音材質。

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