〔記者徐義平、王峻祺/綜合報導〕為確保五層樓以下的新建低矮建物也能有穩固地基,營建署預計修正「建築技術規則」第六十四條,增訂在中度或高度土壤液化潛勢地區,若要興建五層樓以下的新建物,除必須先行地下探勘,甚至在設計規劃時就要納入改善方式,房地產業者指出,此舉對於透天建案的衝擊較大,成本預計加重不少,推估一年最大影響超過兩萬件。
影響逾兩萬件 透天建案成本增百萬
營建署解釋,三年前○二○六南台大地震過後,其實倒塌建物不單只有「維冠金龍大樓」,甚至周邊五層樓以下的建物倒塌情形也相對嚴重,主因是土壤液化所造成,有鑑於此,才會研擬修正建築技術規則第六十四條,將過往未納入要求地下探勘的五層樓以下新建案,從過往可引用鄰地探勘資料,修正為必須進行地下勘驗才能夠申請建照。
台灣建築安全履歷協會理事長戴雲發分析,目前五層樓以下的透天建案,倘若沒有挖地下室,地基通常是地表下兩公尺左右,不會太深,即便有挖地下室一樓,地基也頂多是地表下三至四公尺,但對比高度土壤液化潛勢區地下二十公尺都是砂土,基本上還是存有土壤液化發生的機率,尤其是地下水充足、又碰上大地震,可能就會發生土壤液化的情況。
根據內政部營建業務指標月報統計,近十二年十五公尺以下建築物取得使照情形,平均一年有近二.三二萬件,若新法上路後,推估一年最大影響超過兩萬件,至於會增加多少費用,戴雲發指出,端視建案大小、鑽孔孔數、深度等而定。台北市土地建築學會理事長余烈指出,地質安全鑑定報告加上審查費用,通常一個案子的費用便會破百萬元,預計這些都會反映在建築成本裡頭,巴巴事業集團董事長黃烱輝也指出,這勢必會增加興建成本,透天房價也會因為成本推升而跟著往上走。
另外,花蓮○二○六地震屆滿週年,花蓮縣政府建設處根據淡江大學的調查報告,發現斷層附近有少部分屬高潛勢土壤液化區,已提計畫向中央爭取三億多元經費,將分四年、二階段精確調查全縣土壤液化情形。
留言 6
Cheng
炒房地產嘍!!
2019年02月17日01:01
pan
百萬?
用搶的比較快!
一份鑽探報告改個名字,變增值數倍。
敬告台面專家,砂土是不液化,會液化的叫粉土。
2019年02月17日06:04
志煌
人民只支持會炒房的政府
沒房子的人
都沒票
2019年02月17日13:10
Cheng
還不如趕快買來炒房地產
建商 投資客 房東 房仲都早已這麼做
年青人還不趕快加入炒房地產行列
炒房地產公司人員邀進來!!
高房價高租金租賣的出去!!
台灣人民北漂輕年發大財!!
各位年輕人趕快買房地產置富哦!!
抓穩這次炒房地產士氣!!
要進升富豪等級就是這次嘍!!
順便也能讓房東投資客建商們能收到大紅包好過年~
the poor stay poor,the rich get rich
everybody talking to their pockets
2019年02月17日13:52
阿發
台共民進黨又在亂搞了。
為何透天的要搞這個?
高樓大廈就不用?
只是為了圖利建設公司。
藍綠貪污貪肥肥。建設公司長久以來都是貪污最大標的。
現在搞這個,建案又要收多少錢了。
他媽的...
搞建案的公務人員 100% 有貪污!!
2019年02月17日11:51
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