央行打房 躺平等房族樂了！ 前3季贈與繼承數攀高

文／住展雜誌

房價日益攀升，不少民眾望屋興嘆，透過贈與及繼承取得房產的「等房族」成為最大贏家。根據內政部統計，全台今（2024）年前3季贈與移轉棟數達4萬棟，創歷史同期新高；前3季繼承移轉棟數約5.7萬棟，為同期歷史次高。房仲專家表示，受高房價、央行打炒房政策鎖定多戶族，刺激贈與及繼承移轉量創高。

根據內政部最新數據顯示，今年前3季國內贈與棟數達4萬527棟，與去年同期相比，上漲3.3％，為歷年同期最高。六都中，台南市年增達7.5％居冠，新北市以7.2％緊追在後，台北市年增6.1％居第三，高雄市則是年減0.5％；以移轉量體來看，雙北市贈與棟數高居六都冠亞軍，新北市達7,974棟、台北市為6,326棟。

至於繼承移轉棟數，今年前3季共5萬7,084棟，與去年同期相比，減少約2.6％，不過繼承量體仍處相對高檔，為1991年有統計以來次高，僅次於2023年第3季的5萬8,584棟。六都中，僅高雄市、台南市較去年同期增加，年增分別為2.4％、1.9％；繼承棟數部分，雙北市依然是六都前二名，新北市有11,257棟、台北市為9,430棟。

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示，央行在今年6、9月陸續推出第六、七波信用管制措施，且針對多戶族或置產族群，因此選擇提前規劃資產，將名下資產贈與移轉給伴侶或子女，推升國內贈與移轉棟數攀升。

賴志昶分析，雙北市由於房價較高，贈與數據棟數明顯拉高；且由於雙北土增稅驚人，致使長輩多會透過繼承移轉，達到節稅效果，也讓兩大都會區的等房族最多。

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