Simon Property Group在2024年第三季度的財務和運營表現強勁，租賃量增加，佔用率提升，零售銷售總額增長。公司提高了股息至每股$2.10，達到歷史新高。未來，公司將繼續專注於開發和重建管道，以進一步鞏固其獨特的零售地產平臺。儘管面臨經濟不確定性，公司對未來持樂觀態度，並預計將有更多的收購機會。
公司簡介：
Simon Property Group, Inc.（NYSE: SPG）是一家領先的全球零售地產公司，擁有、管理和開發一系列優質的購物中心、奧特萊斯和社群/生活方式中心。公司致力於提供卓越的購物體驗，並通過其多樣化的資產組合和創新的數字平臺，為消費者和零售商創造價值。
財報表現：
● 第三季度房地產FFO為每股$3.05，高於去年同期的$2.91，增長4.8%。
● 第三季度基金運作收益為$1.07億或每股$2.84，低於去年的$1.2億或每股$3.20。
● 國內NOI與去年同期相比增長5.4%，超出計劃。
● 商場和奧特萊斯的佔用率達到96.2%。
重點摘要：
● 租賃勢頭強勁，簽署約1200份租約，涉及400萬平方英尺。
● 開發和重建專案正在美國和國際上進行，成本為13億美元，綜合收益率為8%。
● 推出ShopSimon數字市場，擴大在線銷售渠道。
● 宣佈第四季度股息為每股$2.10，與去年同期相比增長10.5%。
未來展望：
● 公司確認全年指引範圍為每股$12.80至$12.90。
● 預計未來幾年將有更多的收購機會。
● 將繼續投資於開發和重建專案，預計每年投入15億美元。
● 預計2025年將有30%的開發專案交付，支援持續增長。
分析師關注重點：
● 租賃到期安排及價格走勢。
● 開發和重建管道的深度及潛力。
● ShopSimon數字平臺的進展及影響。
● 低收入消費者支出減少對SPARC品牌的影響。
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