25年電梯大樓能接受嗎？網曝「4大優勢」：cp值極高！

好房網News記者林清坤／綜合報導

現今房價居高不下，不少買房族受限於預算問題，便會轉往尋求中古屋購買，但這樣的物件恐會因屋齡高，而使屋況條件變差，令人深陷兩難，不過也有網友指出屋齡較高的物件，並非全然只有缺點，甚至有比起新成屋更好的優勢存在！

一名網友於臉書《買房知識家（A你的Q）》發文表示，近日看上一筆電梯大樓物件，格局、價錢、生活機能都很不錯，令她很是心動，唯一困擾著她的是該物件的屋齡已達25年，對此，她便好奇詢問網友對於屋齡較長物件的看法，是否值得購入？

文章曝光後，多數網友的建議皆認為「25年」的屋齡還算是中年，可以接受，「25歲還算中年，其他條件那麼好我會買」、「25年很年輕了，重點是地點好價錢低，增值空間才會大」、「在雙北25年屋齡算新，在台中可能很多人覺得舊」；但也有網友表示超過20年就無法接受，「25年蠻猶豫的，20年內大概是上限」、「20年以上我就不考慮，我再住20年，房子差不多人也差不多了」。

不過也有過來人則直言，原PO所述物件的CP值極高，中古屋有著正格局、管理費低、公設比低、屋內空間較大4項優點，整修得當，是絕對值得入手的，「我喜歡25年左右的房子，公設比比較少，管理費能接受。花點錢重新拉管線跟裝潢，就不會因為超額的房貸，犧牲生活品質」、「這屋齡區間的房子生活機能都不錯，公設比也少室內空間大，整理一下就可以住的很舒服」、「25年的生活機能都完善了！現在還能買到價格能接受的要偷笑了」。

針對中古屋物件，房產專家張欣民曾表示，有民眾會為了自住兼投資使用，購買老屋等都更、改建，但屋況較差的房子，整修裝潢費高，且計算時間、金錢等成本未必划算，還有可能因為政策、人造因素等，改建規劃一拖再拖，甚至不了了之，如果是為了要投資，有一大要點是購入價格要便宜，才具有投資報酬效益，所以這都是要考慮到的事項。

景文物業管理機構董事長郭紀子也說明，他並不認為房子多少年就不能買了，重點是要看這個房子管理、維護、修繕的狀況。老屋通常占據非常好的區位優勢，以及土地持分比例高等優勢，仍不失為購屋族一個很重要的選擇，他也表示：「我看到很多因為有新的房東進來，帶動整個大樓老住戶進行社區的改造，有非常成功的案例。」

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