700萬在大台北生根！北漂女公開「購屋條件」　眾搖頭：汐止也買不起

好房網News記者黃芸涵／綜合報導

700萬預算能在大台北地區安身立命嗎？一名女網友在論壇表示，從台南北上內湖工作，多年來都是租屋，由於家中因素，需要將祖先牌位接上來，但大多數的房東不願接受，同時不希望自己到處搬家，所以乾脆在北部買房落地生根。

她接著提到，因自備款不多，深知難住北市，看到桃園房價較親民，並在預算之內，也剛好符合她平常搭捷運通勤，像是桃園機場捷運線周遭就有600－700萬間的房子，不過她沒住過桃園，因此想詢問大家意見。

然而許多網友回應桃園通勤成本太高，往內湖東邊找房才適當，「通勤時間太久了…不建議」、「600－700萬？你買不到捷運站附近吧，只能買套房？」、「700萬也買不到青埔了！」、「內湖工作往汐止看，桃園太遠了」、「建議還是汐止、基隆買一買吧」。

不過也有人點出，捷運汐東線決標後，當地房價與過去不言而喻，「汐止不便宜喔」、「你的預算買不起汐止」、「真的可以考慮基隆」、「找五樓公寓是可以的」。

根據實價登錄資料統計，今年上半年汐止區中古屋總價帶，以1000－1500萬元為大宗，占比34.7％，其次是千萬元以下，仍有31.9％；進一步分析汐止公寓大廈行情，近一年大樓產品，均屋齡約26年、均單價37.6萬、均總價711萬；公寓產品均屋齡近38年、均單價27.6萬、均總價746萬。

永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，千萬內預算有機會在汐止買到3房的公寓，汐止區與南港區、內湖區相連，進入北市相當快速，房價也比市中心親民。總價千萬內的公寓和大樓平均坪數分別落於28坪和21坪左右，大致屬於2房至3房的住宅。但大多數公寓距離機能較完善的地方稍遠，保有相對寧靜的居住環境；而大樓則多分布於機能相對成熟的區域，生活較便利。

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